【時短】『なんと入居が決まりました!来てよかったです』と個別相談1週間後の報告です!


住む人の気持ちを考えた
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。

 

 

空室でお困りの大家さん!
空室を埋めたいと想う大家さんなら
確実に成果が出るからです!!
楽しく賃貸経営ができるヒントを
皆様にお渡しできれば嬉しいです!!

 

 

 

今日は嬉しいお知らせをシェアさせて頂きます!!!

個別相談1週間前に
されたワークショップ参加者
もちろんメルマガ読者さまから

第1報がありました。

 

 

なんと
『入居が決まりました!!』

 

 

 

『やった~~~~~~!!!』私も叫ぶ!
私の失敗談から得た知識や最善策が

空室に困っている大家さんに
お役に立つ有意義な情報となり

タイムラグなく実践すると
結果が出たんです!!

 

 

こんな時短に1週間後に
入居が決まるとは

『すごいですよね~~~~~~!(嬉涙)』

 

心から嬉しく想います!

 

まだまだ空室がありますよ。
これから満室になるまでに
賃貸経営のチカラを
ぜひぜひ養ってほしいです!

 

行動力のある素敵な大家さんを
どんどん応援し
下支えができればと
嬉しいです!!

 

 

嬉しいのでシェアさせて頂きます!!

メールありがとうございます!
感謝!感謝!感謝!

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個別相談を受けた後、
『空室1件入居決まりました!』
メールをシェアしますね!

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BEFORE*8室4空室です
ワークショップ&個別相談を受ける前

外資系会社員の兼業大家さん(神奈川県)40代
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空室の多い物件を購入したが
繁忙期末期での引き渡しとなりました。







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個別相談では
大家さんの具体的な現状を把握した上で
TODOをピックアップしていきます。

ここで
優先順位を決めていきました。

平日は会社で働く会社員であるから
時短が求められており、すぐ実践できる点を3点挙げました!!!

 

1)今回の物件名を
ポータルサイト上で検索すると
空室すべて4~5部屋が掲載されていること。

『こ指導の様に開示物件を2件に絞り
管理会社に念押し電話を入れた』

 

2)2部屋に絞って入居募集をし
1部屋のみをモデルルームにする!

 

3)建物全体人気が少なく
寂しい雰囲気を明るい空間にすること!

人の心理として
人気が少ない感じや寂しい雰囲気を
不快感を持ちます!

ぜひ
共用部分にお花や植物のプランターを
置いてくださいね!!

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AFTER*1部屋決まりました!
ワークショップ&個別相談を受ける前

外資系会社員の兼業大家さん(神奈川県)40代
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先日は、お時間頂きありがとうございます。

こ指導の様に開示物件を2件に絞り
管理会社に念押し電話を入れた処、
本日学生の一件入居決まりました。

また、今日IKEAで
1万円程度で
モデルルーム作成の為の素材
買い出ししてきました。
空き部屋を一つやってみたいと思います。

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まだまだ空室がありますよ。
これから満室になるまでに
賃貸経営のチカラを
ぜひぜひ養ってほしいです!

行動力のある素敵な大家さんを
どんどん応援でき、
下支えができればと嬉しいです!!

 

 

 

詳細のご感想です!!

ペルソナ2

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BEFORE*8室4空室です
ワークショップ&個別相談を受ける前

外資系会社員の兼業大家さん(神奈川県)40代
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●いま2DKの物件を所有されていますか?
 ワンルーム8室で、2DK物件はございません。
●どのようなエリアにありますか?
 横浜市保土ヶ谷区の学近くです。
坂が多く、静かな住宅街です。
●あなたの物件には、どのような方が住んで頂けると、あなたは嬉しい、幸せですか?
 場所柄、学生で、社会人になっても
そのまま住み続けて頂けると良いです。
●今後において、どのように考えていますか?
 学生相手で物件も古いので
リーズナブルなまま
オシャレなイメージにしたい。
無料ネットも導入したい。
●上限いくらまで費用を支払いならば?
15万くらい。

●抱えている問題点、解決したいこと
 何もしないままで、半分空室状態です。
なんとか空室を埋めていきたいです。
●フィーリングリフォームのセミナーの参加動機
 少しでもバリューアップして
入居者を付けたいから。

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ワークショップに参加された後
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●ワークショップを受けたきっかけは何でしたか?
半分以上空室の物件購入したので
埋めるノウハウを参考にしたかったです。
築古、駅遠、というハンデが有るので
白一色で家賃勝負 にしたく無かった。

 

 

●ワークショップで得られた事を教えてください。
ペルソナ設定に尽きます。
周りの強豪とは、変えてみたいと漠然とした
考えは有りましたが、

設定せずに漠然とやった場合
意味無い又は逆効果に
なってしまうと思いました。

 

●このワークショップは
どんな方におすすめだと思いますか?
築古で入居者付けに苦しんでいる方、
新築でもキャラ付け物件を考えている方

 

 

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個別相談を受けた後
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●個別相談を受けたきっかけは何でしたか?
空室の多い物件を購入したが
繁忙期末期での引き渡しとなりました。


入居者が入るか不安になり
共同経営者である家内と共に参加しました。

 

 

●個別相談で得られた事を教えてください。
山岸さんの経験を
元に実践的なアドバイスやコメントを頂きました。

実践することで
自分のノウハウにもできると思いました。

繁忙期の中で大家ができることがあり
受け身の状態で
管理会社のせいにしてはいけないと気が付きました。

 

 

●この個別相談はどんな方におすすめだと思いますか?
不動産賃貸を楽しみたい方。

 

 

 

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