【まさに時短】『入居申し込みが来ました!』と●●した3日後に報告です!


先週水曜日に個別相談に来られた
兼業大家さんからメールが届きました!!

 

『まさかこんな早く申し込みがあるとは!
 効果ありですね!』

 

どんどん
管理会社さんや仲介業者さんに
やる気のある大家さん
認知されていきます。

さらに加速して
空室が埋まっていきます!!

 

とっても嬉しい成果が出てきて感激です!!
私の経験がお役に立てて本当に嬉しいです。
益々私も貼り切ってまいりますね!!!

ぜひ空室で困っているあなたに
も参考になることが多いので
メールやご感想などを
シェアさせて頂きますね!

 

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兼業大家さん(千葉県)30代会社員より

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さっそく先週土曜にIKEA家具を設置してきたら、
本日月曜に申し込みがありました!!

 

まさかこんな早く申し込みがあるとは
思っていなかったので、
効果あり!かもと思いました。

 

総額4万程度で、
ソファ、ラグ
照明×2(洋室、キッチン)
キッチン用品
を購入しました。
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Q:キッチンの飾り付けが難しく、
雑な感じになっております。
どう改善すべきでしょうか?

練習がもっと必要なのかなと思っております。

川口さん4

確かにご本人が想われるように
雑貨がごちゃごちゃして見えてしまうのが残念ですね!!
もったいない!

 

 

A.私だったら、の改善点をお話します!

私であれば
1)マグカップとクマのぬいぐるみをソファーのテーブル上に移動させます!
→少し雑貨を減らしましょう!

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2)テーブル上にランチマット1枚、ガス台にランチマット2枚ぐらい敷き詰めます!
参考までにニトリのランチマット199円 https://goo.gl/6Jb2HF
→グリーンではなくてきみどり色が重くならずにいいでしょう!
→その上に雑貨や植物などを置きます!!そうすると見栄えがよくなるでしょう。

 

 

3)丸い磁石の3つのケースの置いている場所が残念!!!
→もう少し目につく場所に移動させてあげましょう!
→例えば蛍光灯がある流し台で目線あたりの高さとか。

 

あとはバッチリです!!!
とっても素敵なお部屋、モデルルールですね!

ただ気を付けて頂きたいのが
ソファーをなかなか重くがさばってしまうモノ!
その最終的に着地点を考えておいてくださいね!!

 

今後も朗報なご報告がとても楽しみです!

 

 

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個別相談をされた前
兼業大家さん(千葉県)30代会社員
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 ●いま2DKの物件を所有されていますか?
2DK物件を所有しています。

 

●どのようなエリアにありますか?
神奈川県秦野市

 

●物件にはどのような方が住んで頂けると、あなたは嬉しい、幸せですか?
近隣に迷惑をかけず、
建物設備を大切に使って頂き、長く住んでもらう

 

●あなたは入居者へどんなサービスをしたいですか?
わからないので、教えてほしいです。
今やっていることとして入居者の初期費用を大家が負担すること。

 

●今後において、2DKの活用をどのように考えていますか?
不明

 

●上限いくらまで費用を支払いなら、2DKのDIYやリフォームしますか?
すでにリフォーム済の部屋に対して
新たに学んだ事を実践するための費用として
10万程度。

 

●抱えている問題点、解決したいこと
空室を埋めたい

 

●フィーリングリフォームのセミナーの参加動機
facebookでよく2DKのワードが気になったから

 

 

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個別相談をされた後
兼業大家さん(千葉県)30代会社員
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●個別相談を受けたきっかけは何でしたか?
繁忙期が終了し、募集条件変更以外での
空室対策を考えたかったから。
●個別に話をして感じたこと、得られた事を教えてください。
物件の特性と自分が入居させたい層を
具体的にイメージし、
フィーリングリフォームをすることで、
入居者をコントロールするという考え方を学ばせて頂きました。これまで入居すれば良いという考えしかなかったため
入居者をコントロールすることで
様々なリスクヘッジになることに気づかせてもらいました。
●この個別相談はどんな方におすすめだと思いますか?
所有物件の特性や
ターゲット層のイメージが
出来上がっていない人

 

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