【第１印象は最初が命！】玄関ドアを開けた瞬間６秒で勝負できるのはスリッパ！
住み人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
未来のお客様は
どのようにあなたのお部屋に出逢い
入居を決めるでしょうか?
人はただ話を聞くよりも
現地に連れてって頂いた方が
成約率がＵＰします。
どんなお部屋であるのかを見て
仲介業者さんが未来のお客様に
そのお部屋のメリットを
説明を頂いた方が
気に入って頂けるスピードは
ダンゼン速いのです！
【まさに時短】『入居申し込みが来ました！』と●●した３日後に報告です！
この大家さんの個別相談には
まさにお部屋の第１印象をどのように良くするかを
詳細にお伝えしました！！
では
第１印象って何秒で決まるのでしょうか?
いろんな説はありますが
第１印象は３～６秒で決まる
と言われています。
そして
４分間でその第１印象が定着
するのだそうです！
なので
●物件の共用部玄関や廊下もキレイに掃除をすること
→初めて来た方も清潔感を感じること
●玄関ドアを開けた瞬間に汚水の臭くないこと
→爽やかなアロマな香りであること
３つめは
●玄関ドアを開けた瞬間に見える整理整頓されたスリッパ
です！
＜１２項目の創意工夫＞の
１）から５）までが当てはまるのです！！！
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＜１２項目の創意工夫＞
１）共用部とエントランスの掃除をする
２）部屋の空気を喚起する
３）排水口部分にテープを貼る
４）トイレ・浴室などに清掃済みの表示
５）スリッパをおく
６）照明器具も設置する
７）POP
８）家具・家電を設置したモデルルーム
９）ウィルカムバスケット
１０）間取図・巻尺・筆記用具の３点セット
１１）入居のしおり
１２）オーナーからの手紙
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玄関ドアを開けた瞬間
あなたの物件には
どんなスリッパを
何足置き
どう整理整頓した
状態にしますか？
あなたの２ＤＫ物件のペルソナは？
ファミリーですか？
男の子？女の子？小学生？中学生？
もしくは
新婚カップル？
単身向け？
ペルソナが決まると
どんなスリッパが
何足置くかが決まりますよね？
ここで終わってはいけませんよ！！！
内見前のスリッパはこんな感じで配置しても
こんなふうに散らかってませんか？
玄関スペースが狭い場合は
こんな感じでＢＯＸを置いて
整理整頓させておきましょう！
玄関に少しスペースがあるならば
スリッパ立てを置きましょう！！
私は数年前にニトリで購入しました！
木製スリッパスタンド ナチュラル 3,492円（税込）
http://store.ponparemall.com/giftman/goods/15-8264-801sm/
なぜなら
わかりやすい場所に
スリッパの定位置があると
元の場所に戻して頂けるんですよ！！
これが人の心理なんですよ！
第１印象は３～６秒で決まる内見を
さらに成約率がＵＰできるように
励んでみてくださいね！！
