なんと個別相談の直前『内見6組でも決まらなかったのにモデルルームすると入居申込み!次はモデルルームの戸建売却へ』


4月に個別相談に来られた兼業大家さんの
なんと個別相談直前『空室が埋まった』成功体験をお読みください!

団体職員の兼業大家T.Sさん(東京都)50歳

『内見6組でも決まらなかったのに
モデルルームすると
入居申込みで決まりました!
次は戸建売却のためにモデルルームをしたい!』


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今年の1月末に
2DK6室と8室のアパートを
2棟一括で購入しました。

6室のアパートの方が
昨年の12月からずっと1部屋空いていました。

 


これまでの内見は6組です。

繁忙期過ぎたため、
以前の大家さんが依頼していた
地元の不動産屋さんへ
募集だけお願いしました。

山岸さんのメルマガを参考に、
モデルルームをしたところ、
なんと内見が入り、
個別相談直前に入居申込
となりました。


今回は、
なんちゃってモデルルームでも
入居が決まったのがしかったです!

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↑↑↑↑加奈さんの意見は↑↑↑↑↑↑↑↑
大家さんの気持ちがまず何より大事です!
なんちゃてモデルルールとお話されてますが
とても『かわいい』雰囲気がありますよね!
100~300円で購入できる緑でも十分なのです。
予算も1万円もかけていないそうです!

 

 

今後の空室を埋めるためにも
ヒヤヒヤドキドキ解消のためにも、

事前の空室対策における
リフォーム、モデルルームの相談を
させていただきたいと思いました。

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杉野さん1

メルマガやブログを読みながら
山岸さんんが手がけられた
リフォームやモデルルームが
とてもセンスあり素敵なので、
ノウハウを知りたいと思いました。


Q*個別相談に話をして感じたこと、
得られた事を教えてください。




これまで、自分が主体で、
貸す、売るということにばかり
目が向いていました。

賃貸では入居者、
売却では購入者
の視点で考えることが
大事ということを説明していただき、
とても納得できました。

設定されたペルソナ
思いをはせることで、
個別面談中に部屋のイメージが膨らみ
しかったでした。

家族の中で、
私一人だけ美術や図画工作は苦手ですが、
これから部屋を作り上げていくことを
想像すると、とてもわくわくします。



Q*この個別相談は
どんな方におすすめだと思いますか?



●既存の空室対策をしても、埋められない方。
●賃貸経営を楽しみたい方。
●費用対効果や返済率を考慮した予算で検討したい方。



+++++
素敵なご感想、ありがとうございます!!!
T.Sさんは、早速5月にモデルルームをして
戸建住宅の売却を考えておるそうです!
私のJREC仲間にも
定評のある売却専門の不動産コンサルタントがいますので
素敵な方に購入して頂けるように
お手伝いさせて頂きますね!!



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