『大学が近隣にある人気エリア激戦区でどう勝ち残るか?』を一緒に考えてほしい!


大学が近隣にある人気エリア激戦区とは
相鉄線星川駅と和田駅の間に位置するエリア!

 

これでピーンと来る方はすごい!

横浜市保土ケ谷区にある物件で
近隣に横浜国立大学があります!!

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全空ではない中、
半分空室の状態で購入されました!

個別相談後、
1モデルルームのアドバイスを実践され
1週間後には入居が決まったんですよね!

※ぜひ空室のお困りの大家さんは
無料の個別相談に来てくださいね!

 

 

ただ、その後、ぴたっと反響が止まったようです!

 

兼業大家さんで、お仕事も多忙であるのを契機に
個別コンサルに依頼されました!!

『大学が近隣にある
 人気エリア激戦区でどう勝ち残るか?』
を一緒に考えてほしい!

 

 

 

 

 

今日は個別コンサルによる
現地視察とモデルルームの買い出しを行いました。

BEFORE
1)管理会社が協力的でない!

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2)もともとこのお部屋には何もありませんでした!
ある戦略を考え、
この部屋を
ペルソナ設定のモデルルームに決定しました!

 

AFTER
1)管理会社を6月変更され、協力的!
私を含めたミーティングを次回開催します!

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2)この物件にあった雑貨を寄せ集めたのですが
限界を感じました!

なぜならこれでは生活感がまるでありません。
ペルソナ設定も感じません。

 

特に

『大学が近隣にある人気エリア激戦区』
は、戦略がなければ、毎年大変です!

1)大学生4年生で卒業する
2)近隣に同じ物件アパートがたくさんある
3)近年新築物件が増加する傾向にある!

大家さんが1番初めに動かないと、熟知していないと
管理会社任せであると
来年1~3月大変なことになりますよ!

 

知ってましたか?
学生対象の物件でも
1~3月以外でも
空室が埋まるタイミング
があるんですよ!

 

こちらの内容、戦略については
明日書きますね!

お楽しみに!!!