【閑散期でも内見率100%!】『管理会社任せで考えてはダメ!!』と気が付いた女性大家さん


 

『モデルルーム写真をネット掲載した
 翌日に申込みがあり、さらに
 内見率100%で入居が決まりました!!!』

神奈川在住の荒井 早百合さん(30代)から
ステキなご報告を頂きました!!!

当初から快進撃でドンドン突き進む荒井さん

あっという間に空室が埋まった考動を、

今日は
荒井さんの
個別相談のご感想
シェアさせて頂きますね!

 

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お部屋のビフォー
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所有する物件の

一部屋に空室が出ました

今までは募集から客付けまで
全て管理会社にお任せでした!!

 

自分も動かなければ
競合物件に勝てないと思いました。

 

なぜなら
首都圏でも空室率が増えていたからです!!
短期間で空室が埋まった実績がある
山岸さんにぜひ相談したかったからです。

 

 

 

山岸さんとお話して1番感じたことは、

自分の所有する物件なのに
曖昧であり
分かっているつもりでいたことを
気が付きました!

 

1

◆現状把握
物件の間取り
修繕時期やリフォームの判断
家賃相場

 

◆ペルソナ設定
誰でもいいわけではなく、

『地域周辺の住む人の属性』
『どんな人に
住んでもらいたいか』

明確なターゲットの設定

◆ペルソナ設定から導入した
入居募集の方法や物件広告のコツなど、
今までにない視点からの考え方
だったのでとても新鮮でした。

 

詳細に住む人を考えることで
具体的に空室をどう変えていくか
イメージもはっきりしてきました。




荒井さんのように
まず、現状把握をしてみてくださいね!

空室の原因を把握し、
その具体策を実行すれば

即効性はないですが
必ず成果が出てきます!!



例えば空室5部屋がぜんぜん
空室が埋まらない原因は、
管理会社さんの入居付けが悪い?
管理会社さんが無能なのでしょうか?


空室を埋めるために
大家さんと管理会社さんと一緒に
定例会開催しているコンサルで、
想うことがあります!






ぜひ心当たりの方は、
個別相談へ来てくださいね!

 

 

◆この個別相談は
どんな方におすすめだと思いますか?

 

・空室を埋めるために1人で行動できない大家さん

・競合物件と差をつけたい大家さん

・不人気エリアに物件が空室がある大家さん

・全室空室の物件をお持ちの方

 

お部屋のアフター
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