JREC理事大友哲哉さん『ファミリー賃貸の新築物件を確実に短期間で満室にしたい方におススメです』


2013年に
一般財団法人日本不動産コミュニティー(JREC)の
繋がりで、大友さんと会いました。

2015年1月には
JREC講師になったキッカケもあり
2016年5月に
東京大家塾で講師をさせて頂きました。

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なんと、その5月末には

フィーリングリフォームで
空室を埋めるお仕事を頂きました!!!

リビング1

 

 

キッチン2

新築物件は
近隣には商業施設はあるものの、

駅近い立地ではないエリアです。

免震工法、コンセントの位置、
無垢の杉板タイル、

安心・安全な37の工夫
全く目に見えてこなかったのが

現実でした!!





そこで現地視察を行い、

1週間後に

『小さい赤ちゃんがいるファミリーか』
『これから子供がほしい新婚カップル』
がイメージした

モデルルーム設置させて頂きました!

ピリング夜

閑散期の6月に内見があり、
7月に申込みがありました!!
おめでとうございます!!

 

大友さんからご感想を頂きました!

ありがとうございます!!!

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『小さい子どもがいるような
家族に住んでほしいな 』

と思ってコンセプトを考えて
新築しました。

http://hamano01.hiyoko-house.com/

上から3

ですが、

たとえば免震工法など、
目に見えない部分が多いせいか

上手くコンセプトが伝わらず
ただ単に家賃が高い
敬遠されていました。



そこで山岸んさんに相談して
『コンセプトを目に見えて伝わる
ようにしてもらえるかな』と思いました。
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イメージが伝わる写真を
ご提供いただき 入居者が見つかりました。

フォトギャラリーはこちら

 

『建物が完成する前から依頼して
もっと早くやるべきだった』
と思います。

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誰に向けておすすめなのか?
『新築だから大丈夫!』
と思っている方にこそ

確実に短期間で
満室にするために
おすすめしたい
です。

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大友さん!ありがとうございます!

 

この新築物件のモデルルームは
内見者数の増加
目的にしています。

 

 

この部屋のペルソナ設定は

子育て世代ではなく

これから子育てをしたい
新婚カップルや

赤ちゃんがいるご夫婦

でした。

 

家賃設定が
10万円程度の新築物件でした。

家賃3〜5万程度の
ワンルームや2DKとは違いんですよね!!

 

だからこそ、
お部屋に設置する雑貨や家具などは
少し質感が良い品を
選びました!!!

 

なぜなら
10万円の家賃を支払える
入居者さんには
百円ショップの雑貨より
アクタスやZARAHOME、
フランフランなどの雑貨の方が

乙女の心がときめき躍る!
『素敵〜!可愛い〜!!!』
になるのです!!笑

 

これは楽しいんですよね!!

 

30名大家さんの49空室が埋まった
実績につながってきたのです!

 

ファミリー賃貸物件の幅の広さを感じております!!!