北関東の2DK空室『2階の入居者さんは女性が多いかな』『フランフランの雑貨が好きな女性とか?』


 

今日、栃木県小山市へ行ってきました!
北関東に初☆上陸!!!

宇都宮市に近いので
餃子を帰りに食べてみよっと想いながら
(今回は想っただけに)、
行ってきました!!

 

2DKの家賃は4万。
縦長の間取りですね!

 

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『さぁ~っ!!このお部屋にはどんな人が住むかしら!!!』
ワクワクしながら、ペルソナ検討中!!

地域にあった需要と供給も大切にしたいポイントですね!

 

オーナーさんや管理会社さんに
この物件に住んでいた入居者さん
をヒアリングしていきました!!

はじめは、
生活保護の方か、
年金受給者さんか、
シングルマザーか、

だんだん

はじめは一人暮らしの女性だったけど、
2人暮らしになっているとか

30代の奥さんと
50代の旦那さんとか住んでますとか

 

『あれ・・・?2階のお部屋は
単身の男性が住んでるってことが少ないかも!』
という話になりました!!

ここまで具体的な話が出てくると、
ここに住んでみたいペルソナ
見えてくるんですよね!!!

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物件のお部屋の壁は、
薄紫のようなピンクの壁紙
貼られていました!!!

 

和室を和室っぽく想わないお部屋。
30代の女性が好きなお花があってもいいお部屋。
頭のイメージはフランフランのお花!!

 

 

だからと超☆エレガント!!!ではない
庶民派エレガントなイメージ!!!笑

家賃4万に住む人にとっては
完璧すぎるモデルルームは
逆にドン引きしてしまうので
注意しなきゃ!!です。

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なんと

サンゲツのクロスで
優しいお花のデザイン

想いだしました!!

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床のクッションフロアと合わせながら、
キッチン収納板にシートを貼ることにしました!

ではどんなのがいいのか??

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床の木目ラインの
同じ流れでいくか、どうか

考えました!

青梅物件でシートを貼った写真を見せて
イメージをシェアさせて頂きました!!

縦ラインか、横ラインか?

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こちらのリアティックシートを
横貼りでいこうと決めました。

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なぜ、こげ茶にしない理由は
太陽の光が直接入るキッチンではなかったこと。
すこしでも明るいスペースにしたいこと。

 

 

来週大家さんがリフォーム業者さんと打合せをし、
施工後にはモデルルームです!

 

 

雑貨の予算は家賃の1か月分以内で大丈夫かと思います!!

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フランフランの雑貨の研究をするのが楽しみです!

 

楽しみにしてくださいね!!!