【チームで賃貸経営する】『具体的で実践可能なアドバイスで、不安が解消しやる気が出ました』


住む人の気持ちを考え
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。

神奈川県在住の女性2代目大家さん(主婦)から
来年引き渡しの新築物件のご相談を受けて、
ご感想をいただきました。
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お話を聞いていると、
新築物件の引き渡しだけでなく
事業継承における様々な課題が明解となり、
少し整理できたようです!!
これからの大家さんは
『入居者目線の賃貸経営を考え
チーム形成された事業で
運営して頂きたいなぁ』
という私の想いがあるからです。

ただただ・・・
事業継承は一筋縄ではいかないのも

現実ですよね!!

ここからご感想です!!
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加奈さん、先日はありがとうございました。



《きっかけ》
突然、事業継承における
賃貸経営をすることになりました。
やらなくてはいけないことは
漠然とはわかっているのですが
家賃設定
ペルソナ設定を踏まえた内装
そして管理会社選び
具体的にどう進めて良いのか
わかりませんでした。

そんな時加奈さんのブログをみていて
アドバイスを受けたいと思い
申し込みました。




家賃相場の算出を教えて頂き

具体的に
レントロールをつくっていただき、
説得力のある家賃設定ができました。

内装に関しても、

どの壁にするか等の間取りによって、
日当たりによって
ペルソナ設定によって
アクセントクロスをかえること、
具体的にアドバイスを
いただくことができました
入居者である学生と社会人のバランス、
入居募集の仕方、
とにかく
具体的で実践可能なアドバイスで
不安を解消することができ
やる気が出来きました!!
その力を与えて下さったことに
感謝しています。



私の様な初心者はもちろん、
長年大家さんもおススメです!!いろんな対策は練っているが
実は
客観的な判断が
出来なくなってしまい、

行き詰まってしまって
空室が埋まらない方。
加奈さんのように
客観的で具体的で
新しい目線

アドバイスをいただけると
思わぬアイデアが出てくる
様な気がします。
加奈さんがおっしゃっていたように
独りではなく
いろんな役割を担う
賃貸経営のチーム

大事です!
私としては色々な方のアドバイスを受け、
チームをつくって立て直し、
成長できればと思っています。
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ご感想、ありがとうございます。

事業継承にはタイミングがあると想います!
応援しております!!!
私が提唱するフィーリングリフォームは
3つのメソッドで考えてみると
シンプルになるはずです!
1
今回の女性大家さんの個別相談は
やっぱり、現状把握でした!
1)物件の情報整理、
2)近隣物件との差別化、
3)家賃相場、
4)管理会社さんとの付き合い方、
などたくさんあります!



この項目を整理するだけで、
とってもスッキリするはず!
今後も応援してますね!