【第１印象は最初が命！】玄関ドアを開けた瞬間６秒で勝負できるのはスリッパ！
住み人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
未来のお客様は
どんな経緯で
あなたのお部屋に内見に来て
入居を決めるでしょうか?
人はただ話を聞くよりも
現地に連れてって頂いた方が
成約率がＵＰします。
まず
お客様を内見して頂ける
仲介業者さんも
あなたの物件の空室を
知っていることが大事です！！
住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームは
空室が埋まるセオリーがあります！！！
例えば
１）清潔感がある
素敵なお部屋であること
２）気に入って頂ける
ターゲット層の的を得ていること
３）仲介業者さんの営業マンが
このお部屋を把握していること！
玄関ドアを開けた瞬間
決まってしまうこともあります！！！
『ここのお部屋、なんだか素敵～！！』
と思える玄関ですか？
内見するお部屋の第１印象が
大事であります！！
第１印象って何秒で決まるのでしょうか?
いろんな説はありますが
第１印象は３～６秒で決まる
と言われています。
そして
４分間でその第１印象が定着
するのだそうです！
なので
●物件の共用部玄関や廊下もキレイに掃除をすること
→初めて来た方も清潔感を感じること
●玄関ドアを開けた瞬間に汚水の臭くないこと
→爽やかなアロマな香りであること
さらに３つめは
●玄関ドアを開けた瞬間に見える整理整頓されたスリッパ
です！
玄関ドアを開けた瞬間
あなたの物件には
どんなスリッパを
何足置き
どう整理整頓した
状態にしますか？
あなたの２ＤＫ物件のペルソナは？
ファミリーですか？
男の子？女の子？小学生？中学生？
もしくは
新婚カップル？
単身向け？
フランフランが好きな女子部屋ですか？
シャンデリアが似合う素敵部屋ですか？
ペルソナが決まると
どんなスリッパが
何足置くかが決まりますよね？
ここで終わってはいけませんよ！！！
内見前のスリッパはこんな感じで配置しても
こんなふうに散らかってませんか？
玄関スペースが狭い場合は
こんな感じでＢＯＸを置いて
整理整頓させておきましょう！
玄関に少しスペースがあるならば
スリッパ立てを置きましょう！！
私は数年前にニトリで購入しました！
木製スリッパスタンド ナチュラル 3,492円（税込）
http://store.ponparemall.com/giftman/goods/15-8264-801sm/
なぜなら
わかりやすい場所に
スリッパの定位置があると
元の場所に戻して頂けるんですよ！！
これが人の心理なんですよ！
第１印象は３～６秒で決まる内見を
さらに成約率がＵＰできるように
励んでみてくださいね！！
余談ですが！！！
これからどこかのお部屋で
１足３０００円の、
素敵かわいい
フランフランのスリッパを
置きたいですね！！！
どんな女性はこのスリッパをはいて
内見して頂けるでしょうか！！
そう想うと
ワクワクしてきました！！
