【川崎物件2DK家賃10万】追い炊きを設置しないとダメでしょうか?


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。

 

昨日や一昨日に会った
不動産業者さんにお話されたように
法人の繁忙期の波がピタッと
去ってしまったでしょうか!?

 

繁忙期でもない時期だって
空室がある大家さんは
段取りと仕込みをして
空室を埋めていきたいものですね!

 

『どうすれば
リフォーム費用を抑えながら、

空室が埋まるお部屋づくりが
できるのでしょうか?』

 

川崎の2DK物件を事例にしてお話しますね。

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近隣の不動産業者さんから
『追い炊きを設置しないと入居づけが難しい』
と言われ続けていました。。

取替え工事やフルリノベーションで
100万円~300万円をかけています。

やはり現状の家賃を維持するには
そのためのリフォーム費用を
かけるべきでしょうか?


と悩んでました!

私は
フィーリングリフォームの
3つのメゾットに基づいて考えました。

1)現状把握では徹底的に不動産業者にヒアリング
2)ペルソナ設定は子供がいない2人暮し、単身者
3)物件広告では大家さんから直接電話

 

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・お風呂の追い炊きつけずに、
 部分的に壁紙を変えただけ
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・お洒落なアイアンの棚と丸テーブルの造作

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古いお部屋にある和室も人気がありませんと
不動産業者さんは言ってましたが

・和室は和室のまま

 

工事期間たったの2日完成した当日
内見者2組来られ
空室にすぐ申し込みがありました!

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あなたの空室はどうですか?

誰と一緒に
家賃とリフォームの費用対効果が
必要であるか、
と判断してますか?

賃貸業界を知らない
建築家さん?


4万円のワンルームに
50万のインテリア提案する
インテリアコーディネーターさん?


空室を埋めるノウハウを知らない
リフォーム業者さん?

フィーリングリフォームの
3つのメゾットに基づいて

あなたの物件も紐解くと
考えることができると想いますよ!