【財産】自己満足なリフォームはお金と時間の無駄であるとパートナーと共有できた!


住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
先日・・・・
販売営業の
サラリーマン大家さん(40代)から
ご感想を頂きました!
ありがとうございます!
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地方の築古アパート5棟を
所有しています。
空室の期間が長いアパート
どういう部屋にするか
パートナーである内装屋さん
イデアを出し合っても、
ピンとこないまま
ズルズルと時間だけが
過ぎていきました。
そこで
女性目線だったら
空室が埋まる部屋を
どうプロデュースするのか
興味がありました。
いろいろ検索した結果
山岸さんの
フィーリングリフォームの
ホームページに目に留まり
メルマガを登録しました。
所有アパートを
山岸さんなら
どういうペルソナ設定をし
リフォームを施工し
広告を打つのか。
ご本人にお会いして
まず話してみようと思ったのが
きっかけです。↓


↓実際に現地で

内装屋さんも一緒に
ミーティングできたことは
財産なりました。

目的のない
リフォームの無意味さ、
色を無視した自己満足なリフォームは
お金と時間の無駄であることを
パートナーと共有できた
ことがとても幸運でした
アパートの立地は変えられないけど
コンセプトやペルソナの設定は変えられる。
設定を変えれば
リフォームの計画、デザインが変わる。
デザインが変われば
仲介業者さんにアピールができて
広告を広げられる。
今後はこの内装屋さんを含むチームで
山岸イズムを徹底的に刷り込んでいきます。しかし
まだまだ勉強不足なので
現地でのコーチングをお願いしたいです。↓


部屋をきれいにした
リフォームしたのに
内見が無い!
立地がいいのに空室だらけ等の
オーナー様にオススメです。
「なんでうちだけ決まらない」
「なんで埋まらないの」
となんでなんでの

連呼を思わずしてしまう方、

なんでと嘆く時間が
もったいないです。
その時間、
山岸さんの話を一度聞いてみる時間に

当ててみてはいかがでしょうか。

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ご感想、ありがとうございます!

私が彼にアドバイスをした内容を
録音して頂いてくださり
とても勉強熱心さを感じてます。
「自己満足なリフォームはしません!」と気づきをシェアできてよかったです!
立地条件で女性が好まないエリアなら
女性受けするお部屋は作りませんよね!
私の想いを察して頂けて嬉しいです!
フィーリングリフォームの
3つのメソッドでは
1
1)現状把握
アパートの立地にどんな人が住むかを徹底的に分析します。
管理会社さんと客付業者さんに現地ヒアリングです。
どんなエリアなのか?
単身?女性?男性?
カップル?新婚?子供がいないご夫婦?
年配のご夫婦?
どんな年収?どんな生活?
どんな方々が内見に来て頂けるのか?
2)ペルソナ設定
設定が決まれば
リフォームの計画、デザインが決まる。
モデルルームにどんな雑貨や家具を置くかも決まる。
3)物件広告
デザインが決まれば
仲介業者さんにアピールができて
広告を広げられる。
あなたが所有する物件に
住んで欲しい人を
イメージするのは
とても大事です!
今後の展開が楽しみです!