【東京都内ワンルーム】築浅にもかかわらず空室期間が長くなっている部屋10室あります!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。

こんにちは。

東京都在住の
サラリーマン大家さん(40代)が
先日、個別相談に来ていただきました!

 

奥様と子育て真っ最中の
とにかくご多忙なサラリーマン大家さん!

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新築物件をメインに
人気の地下鉄沿線に所有されており
管理会社さん任せという現状でした。

築浅であるにもかかわらず、
空室期間が長くなっている部屋が
あるそうです。

 

 

ローコストとお話されておりますが
外観はかっこいい素敵なんですよね!

個別相談では
空室を埋めるヒントを伝授しながら
成約率が上がるお部屋づくり
今後の新築物件企画などの

具体的なタイムスケジュールを含め
来年の繁忙期の段取りまで
お話が進みました!

 

今日は、来春完成の
新築物件の内装品番の
選定などの打ち合わせしてきました!
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新築物件の引き渡し間近な
オーナーさんに向けて
ご感想を頂いたのでシェアしますね!

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空室が続いている部屋があったものの、
特段、戦略的に対応をすることなく、
管理会社任せにしておりました。
段々と危機感も出て参りまして、
個別面談を
お願いした次第です。↓

●山岸さんと協働することにより、
管理会社とのコミュニケーションが
より円滑になる

期待が持てました。

●周辺物件と差別化を行い、
戦略的な入居付け
行ないたいと考えております。
●また、空室対策も、苦しむのみでなく、
楽しくクリエイティブ
取り組みたいと考えております。



フィーリングリフォームの
個別相談は、

・空室が出て、途方に暮れている方。
・大家としてのキャリアが短く、
戦略的な入居付けをやっていない方。
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ご感想、ありがとうございます!!

築浅であるにもかかわらず、
空室期間が長くなっている部屋が
あるそうです。

空室が埋まらない原因は
管理会社さんの怠慢があるでしょうか?
それとも立地が悪いのでしょうか?
相場家賃が高いのでしょうか?

空室率30%に到来した現在
何もしないで空室が埋まる

世の中でないわけです!

車やお部屋に消費する気持ちがある
20〜30代の単身者層も
減少しているでしょう!

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ぜひフィーリングリフォームの
3つのメゾットに基づいて
まず現状把握をしてみてください!空室が埋まらない分析、
賃貸マーケティング
にチャレンジです!
その分析やマーケティングについて
機会を見つけてお話します!