【大阪市1LDK家賃5.6万】人気エリア物件で購入したはずが10室退去が続いて困ってます!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

 

 

私のメルマガを読んで頂いた中で
大家さんからの手紙
共感して頂きました

神奈川県在住のサラリーマン大家さんが
先日個別相談に来られました!
大家さんからの手紙を
実現したい思いがある中
似顔絵と手紙を添えたい
というアイディアマンでした!

 

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人気エリア物件で購入したはずが
10室退去が続いて困った中で
個別相談に来られました!

 

物件購入したばかりの新米大家さん
ぜひ読んでくださいね!

 

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今年の3月に物件を購入しました。

購入した際に
仲介の不動産会社によると
エリア的にも物件的にも客付には苦労しない」
と言われていました。

実際には
定期的に退去は出るものの
新規入居はほとんどなく、困っています。

原因を分析したところ、
最大の誤算は、
購入後に
物件の管理会社(東京都内)を
変えたことでした。



東京都内の管理会社が
全く機能していなかったという点でありました。

そのほかにも、
まわりにも似たような物件が多数あり
物件の差別化ができていない
という点が大きいことに気づかされました。

 

 

外装および内装両面に
改善を実施することにしました。

 

外装については、

かなり古びていた
エントランス部分
リノベーションを実施し、
見た目はかなりきれいになりました。

 

 

同じに内装についても、
設備の追加設置やリフォームにて
改善を図りたいと思っていたところ、

山岸さんのフィーリングリフォームを知り、
相談してみることにしました。



いくつか具体的なアクション
つながる助言をいただけました。

迷っていた点もあったが
これとこれをやってみよう、
と自分の中で決心する背中を
押して頂きました。
10室を埋める満室経営に向けて

資料および話からの
判断では限界であり

本格的なサポートをいただくとすると
有効&有益の1次情報が
抽出できる

現場ヒアリングがないと

ダメかなと思いました。




ある程度リフォームに対して
その必要性だとか
方法論だとかを
考えている方には有効だと思います。

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購入後安心してはいけません!
新築物件引き渡し後、安心してはいけません!

これからずっと空室対策は一生続くのです!
ではどんな点に気を付けるべきかを
どのように空室を加速して埋めるのかを学ぶことで

次のステージに行くのです!

 

物件購入したばかりの新米大家さん

どうですか?
ぜひ2週間で空室を埋めたい個別相談会で
あなたの空室についてお話しませんか?

 

https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/

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