【北小金の全空物件1DK】バイク所有男性向けに家賃UPを目指しています!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

 

 

 

 

今日、ご紹介する大家さんは

埼玉在住で、20代と言われる40代の
サラリーマン大家ITOさんです!

 

去年のいばら喜大家の会のご縁で
個別相談に来て頂きました!

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ガレージ付き賃貸を考えている
企画プランの話で
盛り上がってしまいました!
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個別相談の一番のきっかけは、
つくばからの帰り道で
加奈さんからトキメキが無い!
と言われた事です。

自分なりに色々とやってきていて、
客付けの営業さんからも好評でしたので、
少々ショックでした!

本音で言ってもらって
良かったと思ってます。

やっぱり
営業さんはどうしても
お世辞を言っちゃいますよね。

 

後は、

自分では女性目線な部屋づくりを
心掛けたいと思ってるんですか、
どうしても男性目線になってしまう。

 

 

トキメキなんて
考えもしなかった事を言われて、
なるほど!と、思いました。
そのトキメキはどうやって作れるかが
知りたくなったという感じです。

 

女性目線って、
加奈さんなら
どんなふうにイメージするのか知りたかったです。

 

 



特に具体的なアドバイスが良かったです。

「ニトリでこんな花を買ってきて並べてみたら」
と言われて、
「自分では絶対に思いつかないなあ」
と思っちゃいましたし。

花の種類もこっちは良くて、
こっちは駄目なのが全然分からない。

だから、

男性目線になっちゃうんですね。
非常に参考になりました。

 

北小金については、
ヴィンテージクロスとか、
雑誌、ポスター
の提案とかは良かったです。

自分はこの物件に夢中なので、
加奈さんと話をしていて
ワクワクしちゃうんですね。

これって、すごく大切な事ですよね。

加奈さんも
本当に不動産が好きなんだな、
と思いますし、

やっていて楽しくないと
続かないですよね。

二人でワクワク出来て、
物件が仕上がるのが
とっても楽しみになりました。

完成したら、絶対に見にきてください。



フィーリングリフォーム®の
加奈さんの個別相談は

やっぱり、付加価値を付けて、
少し高い家賃設定を考えている
大家さんにお勧めではないでしょうか。

安い賃料で入れば
誰でもいいから
入居してくれればいい
と思う大家さんは
カルチャーショックを受けるかも!です。

 

 

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ご感想、ありがとうございます!

 

ITOさんがいう女性目線で
お部屋づくりや空室対策の

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読んで参考になる部分を実践してみてくださいね!

ただ、ペルソナ設定の答え合せは、
それぞれ諸条件が物件によって異なり、
メルマガでは書ききれません。

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今回の個別相談に来て頂いた

ITOさんの物件に住む入居者さんが
バイク所有する単身男性と
明解でした!

いろいろ話を聞いていくと
どんどんアイディアが湧いてきました!

 

フィーリングリフォーム®の
3つのメゾットを応用すれば
誰でもどのエリアでも
実践できるんですよね。

 

少しでも
家賃設定を高くしたい大家さんは
ぜひベルソナ設定をしてくださいね!

 

 

個別相談90分間で
かなり濃厚な具体策やアドバイスを
させて頂くことも可能です!

 

あなたの物件で
ペルソナ設定について
答え合せをしたい方

もちろん
空室がたくさんあるけど
繁忙期に埋めたい大家さん

ぜひ私の個別相談会に
来てみてださいね!!