【足利市2LDK家賃4.5万】6ヶ月間の空室に80万リフォーム代をかけなくてよいのか?!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

今日、私は足利市に向かっている電車で
書いています!

 

 

先日個別相談に来られた
埼玉在住の会社経営兼業大家さん(50代)です!

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物件購入後の半年間で
空室4部屋になってしまったそうです!

月の損益計算上では
キャッシュアウトになり気味。

 

 

 

 

リフォームで
バリューアップしたお部屋で
この繁忙期にチャレンジするために
私にコンサルを依頼して頂けました!

 

フィーリングリフォーム®に
共感して頂き
これから空室を埋めるのが
ワクワクしてきました!

ありがとうございます!

 

これから、
足利市の
現地視察とヒアリングなので
ワクワクです!

 

埋まらない原因を見つけるのは、
現地ヒアリングの
一次情報を集めること

アドバイスします!

 

 

 

個別相談会のご感想を頂きたので
シェアしていきますね。

 


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リフォームに当たって、
ただピカピカにするだけで
入居が決まると考えておりました。

一方、本当は
私の物件に
どんな住む人の需要に応えていいか
悩んでいました。

 





実際に部屋を見て、
現地の仲介会社の話
聞きながら
ターゲットを絞って行く
ということに、
納得しました。

こちら、かなり興味あります。

個別相談後

ただ単に
リフォーム費用を
かければ良いわけでない
とがわかりました。
これは
リフォーム費用の
効果的な節約に成る
と思いました。


 

山岸さんの
フィーリングリフォーム®の
個別相談は

本当に自分が考えてるリフォームが、
入居者を呼ぶことになるのだろうか?
と真剣に悩んでいる人にオススメです。

実際、私も本当に悩んでいます。

管理会社と話しても
孤独感が有り、
何か味方を得た
感じがあります。

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ご感想、ありがとうございます!

 

私の立場は
全く利害関係がないので
ダメなものはダメだし
トキメキがなければないと言います!

 

大家さんのあなたが
この部屋なら、
自分も住みたいという
空間やサービスにして

他人様から
お金を頂いてくださいね!

 

絶対にNGなのは

オレ様の物件に
お前たちは住ませてやっているという
昔ながらの
地主さんマインドです!

NGですよ!

数年後には
空室ガラガラ大家さん
なるでしょう(笑)

 

空室を埋めたい場合は
楽しくワクワク、
未来の入居者さんに出会える機会である
空室対策として
考えてみてくださいね!

 

私であれば、
80万ではなく
50万にコスト削減するコツ
があるんですよね!

 

次回ご説明しますね!!