【袋井市2DK家賃4.3万】現地コンサル当日に2空室が埋まるのはミラクル?!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

こんにちは。

 

先週末にハワイ合宿から戻ってきました!

 

2月繁忙期はいかがでしたか?
いろんな説はありますが
3月の繁忙期に向けて
頑張っていきましょうね!!

今週は
神奈川県の浦賀市
神奈川県の横浜市
静岡県の袋井市
栃木県の足利市
千葉県の千葉市
埼玉県の上尾市

あら・・・?
わたし、ほぼ毎日移動してますね(笑)

 

こんなタイトなスケジュールでも
大丈夫です!

 

しっかり
大家さんが段取りを
仕切って頂くように
私の方で
お願いさせて頂いております!

 

空室を埋める段取りを
身につけるためです!!

 

 

 

この繁忙期にも

大家さんの行動派と勉強熱心さ

どんどん成果が
出てきまております!!

 

 

今まで空室だったにも関わらず
即日に空室を埋まる大家さんに
変わっていくのを
目の前で見ております!

 

こんな頑張り屋さんの
大家さんに

一緒にお仕事を
させて頂いており

私も育てられています!

 

感謝の気持ちです!
ありがとうございます!

 

 

 

先日、静岡県袋井市内にある物件に
現状把握と
リフォームプラン検討に行きました!

 

 

今回現地視察に行ったタイミングで
内見可能なお部屋が
2部屋埋まったことです!!!

 

おめでとうございます!!!

 

今まで全く動きがなかった中
どんどんいい流れが出てきましたね!!

 

 

管理会社さんのスタッフの意識も
大家さんの意識も
変わってきているんだと思います!!

 

 

2DK物件は
木造築20年でも賃貸アパートでも
見た目もしっかりしております。

 

 

2DKを1LDKへ間取り変更したい
プランをご検討しておりました。

 

リフォーム業者さんの提案
でもありますが

リフォーム必須なお部屋が多いんです。

 

 

もちろん
女性大家さんの知人から
紹介して頂いた
リフォーム業者さんのため
見積もり価格単価は良心的でした。

 

多少コスト削減できる程度の
リフォーム見積りの精査は可能です!

 

 

 

とはいえ、

一度にリフォームするよりは
空室が埋まる反響や需要を感じながら
費用対効果を考えながら
実施していきたいですね!

 

なぜなら

 

部屋50万前後×6室=300万円必須!!

 

 

 

 

どんな段取り戦略で
進めるかはこれからですが 

 

現地に行ってわかったこと

●実際、現地で物件をみたところ
一部屋はリフォームは必要なし!

●間取り変更した1LDKを
全室する必要もない!

●角部屋は人気
2DKでも単身者が住むエリア
築20年の2DKは5万以下

●袋井市内に住む方は
奇抜なアクセントクロスは好まず
値引き交渉もしない
温和な方が多い。

 

 次の日もいらっしゃる予定と聞いて

ニトリで購入出来る
観葉植物(造花)をご紹介しました!

 

 

 

意外に格安で見栄えがいいので
玄関や洗面台などに置いてみてくださいね!

 

3月の繁忙期も
空室のある大家さん!

頑張ってまいりましょうね!

3月の個別相談も
予定しております!

準備が整い次第
おしらせします!!!