【磐田1DK3.6万】半年埋まらず〇〇したら空室12室が埋まりました!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

こんにちは。

 

 

 

 

前日入りして浜松へ行き
磐田の物件の定例会に参加してきました!

 

去年24室中
空室14室であった状況から

管理会社を変更したり
定例会をしたり
モデルルーム設置したり
などなど

空室12室が埋まった成果となりました!

 

おめでとうござます!

 

どんどん埋めて頂いたため
今まで
気がつかない事実がありました!

 

 

それは

●フリーレント設定せず埋まった!
●他の客付業者さんのADゼロなのに埋まった!
●家賃の値交渉の幅がないのに埋まった!

 

このような状況でも

磐田市内の
不人気エリアである物件でも

近隣に勤務する社会人が
入居希望されました!

 

 

 

 

 

なぜこんな快進撃できたのでしょうか?

 

オーナーさんが実践されていた
大家業の成果が出てきたからです!!

 

今まで最低月2回程度
繁忙期はさらに頻度UPで
差し入れを持って行かれたり
まめに顔を出していたようです。

 

オーナーさんの頑張りに
共感して頂き、
優先順位が少しずつ
上がッていったように想います。

 

トップの店長さんも
定例会に参加してくださるようにまりました!

 

 

 

ひとりのスタッフが
管理している物件数をこ存じですか?

1000戸以上あるはずですよ。

 

管理会社のスタッフだって
人の子です!

 

この大家さんに
この物件に
内見者さんを連れて入ろうと
想う気持ちはあるでしょう!

あなたは
優先順位が高い大家さん?
もしくは
他力本願で
管理会社のせいにする大家さん?

 

 

 

例えば
3%の管理費1万だけなのに
管理会社の動きが悪いと思っている
偉そうなオーナーさんのためには

仕事したくありません。

内見者も案内しないかもしれません。

 

営業マンの気持ちに
もうすこし寄り添って考えると
空室が埋まるかもしれませんよ!!

 

 

 

 

 

 

 

私ごとですが

お陰様で1年間で
空室200室埋まったご報告を頂きました!

 

ありがとうございます!

 

繁忙期前に仕込んだ大家さん
繁忙期初めに実践した大家さん
繁忙期の今にトライする大家さん

 

 

独りより2人で

2人より複数で

空室を埋めていきましょう!

孤独な思いでは
全然楽しくありませんよ!!

 

見積もり100万が手元に来ても
どーんと構えて
コスト削減を考えていきましょうね!

 

 

もしそうでしたら
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