【静岡ワンルーム4万】リフォームしたが5か月間空室のまま!その空室対策を教えて頂きました!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

こんばんは!

 

お陰様で1年間で
空室200室埋まったご報告を頂きました!

 


オーナーさんの確認をしたら
実はもっと超えちゃうかもしれません(嬉涙)

 

ご報告して頂き
ありがとうございます!

 

繁忙期前に仕込んだ大家さん
繁忙期初めに実践した大家さん
繁忙期の今にトライする大家さん

 

 

独りより2人で

2人より複数で

空室を埋めていきましょう!

孤独な思いでは
全然楽しくありませんよ!!

 

見積もり100万が手元に来ても
どーんと構えて
コスト削減を考えていきましょうね!

 

 

もしそうでしたら
お急ぎください!

私と一緒に個別相談会で
あなたの空室対策を考えちゃいますよ!!

 

『2週間で空室を埋めたい
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コンサルの方は優先枠にしますので
ご相談があるときは
ご連絡くださいね!

すぐ実践できる具体策を教えちゃいますよ。

 

 

では本題です!

 

 

東京都在住で会社経営されている
Sオーナー(30代)さんから
ご相談を頂きました!

 

 

『静岡市内に位置する
ワンルーム家賃4万円で
空室の家賃設定と
入居募集の仕方
教えて頂きました』
とご感想を頂きました!!!

ありがとうございます!!

 

 

すべてのお話は
メルマガには書けませんが、
有効&有益な情報をシェアしていきますね!!

 

 

―――――――――――――――――――

 

半年前に不動産投資を始め
1棟アパートを購入しました。

1室空室があり
初めての入居募集を行っています。

インターネットや書籍などで
情報を収集して試行錯誤である中、

山岸さんに相談させて頂くことで
何か一つの解が
見つかるのではないかと思い、
個別面談の申込をさせて頂きました。

 

入居募集にあたって

物件の空室リフォームだけに限らず、
家賃設定の仕方や

不動産会社さんへの
入居募集のお願いの仕方など

幅広くアドバイスを頂くことが出来ました。

 

 

 

このフィーリングリフォームの
個別相談は、

 

不動産投資をスタートして
初めて空室の入居募集をする方にとって

経験に基づいた
アドバイスが頂けて
学びがあると思います。

―――――――――――――――――――

 

ご感想ありがとうございます!

 

 

 

フィーリングリフォーム®の空室対策は
リフォームをして終わりではなく
モデルルームをして終わりではなく

実践することがあります!

 

それは物件広告を実践することなのです!

 

 

入居募集にあたって
●リフォーム済みのお部屋
●現状回復したお部屋
●モデルルームにしたお部屋

をしたお部屋が完成した後

住みたいお部屋が完成すれば

あなたは
その次はどうしますか?

実は多くの大家さんが
欠けているポイントです!

そのポイントとは
内見者の目に留まる動線を作ります!

その動線はイロイロあります!

 

それで

 

その地域に見合った
諸条件を精査します!

●家賃相場
●設備
●駐車場

 

お部屋を探す内見者さんの立場になって
あなたの物件を探したことはありますか?

 

 

内見に来る方は
20代ですか?30代ですか?40代ですか?
もっと上ですか?

あなたの物件に住む
ターゲット層を把握されていれば
決定できますよね。

 

が、しかし
それでもそれでも
内見者が全くこない場合

何をするかというと

●初期費用
●フリーレント
●AD(広告費)

ですよね!

 

 

実に難しいのは

本当に難しいのは

真面目に難しいのは

そのさじ加減です!

 

だってそのさじ加減を間違えると
オーナーさんの負担がおっきくなるばかり(汗)
できれば、
出口戦略も考えておきたいから
全体的な利回りだって
UPさせたいのが心情です!

そんな思いがあって、
今回の個別相談者には

家賃設定の仕方や

不動産会社さんへの
入居募集のお願いの仕方

 

必要だと察して
アドバイスさせて頂きました!!

 

 

 

もしあなたがそう想うのでしたら
お急ぎください!
早いもの勝ち!

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限られた日時ですが
日程が合えば、ご縁があるはず!!

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