【新潟市2LDK6万】1年以上空室5室ならば1次情報収集を徹底すれば良いんです!


 住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんにちは。

 

 

 

 

 

お陰様で1年間で
空室200室埋まったご報告を頂きました!

 

 


オーナーさんの確認をしたら
実はもっと超えちゃうかもしれません(嬉涙)

 

ご報告して頂き
ありがとうございます!

 

繁忙期前に仕込んだ大家さん
繁忙期初めに実践した大家さん
繁忙期の今にトライする大家さん

 

 

独りより2人で

2人より複数で

空室を埋めていきましょう!

孤独な思いでは
全然楽しくありませんよ!!

 

見積もり100万が手元に来ても
どーんと構えて
コスト削減を考えていきましょうね!

 

 

もしそうでしたら
お急ぎください!

私と一緒に個別相談会で
あなたの空室対策を考えちゃいますよ!!

 

『2週間で空室を埋めたい
大家さんのための
フィーリングリフォーム個別相談会
空室200室が埋まった具体策が分かる! 

増枠しまして
メルマガ読者10名限定!
ラストチャンスです!!!

コンサルの方は優先枠にしますので
ご相談があるときは
ご連絡くださいね!

すぐ実践できる具体策を教えちゃいますよ。

 

では本題です!
仕事で都内には来られる
群馬県在住の女性大家のK合さん(30代)
からご感想を頂きました!

購入物件の空室は
すでに1年以上空室のまま!

近隣の家賃相場より
家賃が1万円UPであったから。

新しい管理会社さんから
あまり人気のないエリアであるため
入居者層が絶対的に少ないそうです!

物件購入が多い3月末
ぜひ空室対策の秘訣を
把握したい大家さんのために
こっそり有効&有益な情報をシェアしていきますね!
ここからご感想です!

―――――――――――――――――――
山岸さんの
フィーリングリフォームの
個別
相談を受けたきっかけは

メルマガを読ませて
頂いているからです!
12部屋中3室
空室のマンションを購入しました。

いずれ埋まるだろうと
のんびり考えていたところ、

さらに2部屋退去の連絡が入りました。

 

何から空室対策をしたら
よいかわからず、
アドバイスをいただきたく
申し込みをしました。
 
山岸さん自身が
大家さんであることの安心感。

また、数々の経験や事例を
ご紹介していただくことから

満室になるイメージづくりと
まずは何からしたらよいか

頭の整理ができました。


山岸さんの
フィーリングリフォーム個別相談は、

空室を抱えているオーナーさん全てに
オススメします!

ひとりでは視点が偏ってしまいます。

個別相談をきっかけに
たくさんのヒントと希望の種を
いただくことができると思います。

―――――――――――――――――――
ご感想、ありがとうございます!
このような場合は
フィーリングリフォーム®の
3つのメゾットでは
まず、空室を埋めるためには
現状把握を徹底します!

 

現地へ出向き、
管理会社と仲介業者にヒアリングで情報収集します。


1)管理会社にヒアリングする。
2)家賃の適正相場を把握する。
3)空室が埋まらない原因や改善策を考える。

 

ここまで考えていくと
空室が埋まらない原因が何となくでも
感じ取り、具体策を見出ししていきます。

4)物件にどんな入居者層を把握する
5)物件に住むペルソナを深掘りする。
6)ペルソナ設定のリフォームやモデルルームづくり

と進んでいきます!!

で、とても大事なことは
管理会社さんや客付業者さん
どんなことをヒアリングするかです!

ネット検索して把握する情報ではない
現場でしか知らない
ローカルルールがあります。
大事な1次情報を把握せずには
空室は埋まらない時は埋まりません!
この1次情報を収集するヒアリング力は
大学でイタリア研究をしていたスキルかも?と
今更気がつきました。

下記の10項目は通常のコンサルで

初回に管理会社さんにヒアリングに
活用する項目です!

1)近隣の家賃相場
2)物件の、入居者層(〇〇設定)
3)物件入居者さんの層
4)周辺情報
5)管理物件数、入居率
6)個人的な見解
7)〇〇の反響は?
8)管理会社の〇〇体制について、
9)鍵の所在、キーボックス、ダイヤルキー
10)パートナー&連携される客付け会社

企業秘密をここまで公開してではないの!?

大丈夫です!
安心してくださいね!

この10項目の
基本ベースがあって

さらに深堀していく訳です!!

もし空室がある大家さんでしたら
お急ぎください!

私と一緒に個別相談会で
あなたの空室対策を考えちゃいますよ!!

 

 

 

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