【千葉1K新築4.8万】供給過多の激戦区でも申込みが来る秘訣は〇〇です!


 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です!
 
 
 
 
こんばんは。
 
 
 
 
昨日は千葉市内に新築物件がある
オーナーさんのコンサルでした!
 
 
 
埼玉県川口市在住の
「バスの運ちゃん」でもある
川原 祐也さん(40歳)から

この繁忙期の振り返りをして頂きました!

 
 
 
 
このエリアは

人気のエリアでもないにも関わらず
新築物件が立ち並ぶ激戦区です。

 
 
そのような状況の中
繁忙期に一気に9室申込みが入った
エピソード、ご感想などを頂きました!

 
 
みなさんにシェアさせて頂きますね!
 
 
 
 
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今回、加奈さんに依頼した
千葉市中央区の新築アパート案件。
 
 
 
 
単身者用アパートの乱立
完全な供給過多のエリア。
 
 
 
 
自分一人じゃ戦えないと思い
フィーリングリフォーム®の
加奈さんに依頼しました。
 
 
 
綿密な打ち合わせを重ね
繁忙期に挑みました。

 
営業廻りの実践中、
ちょうど来店されてた
お客さまに直接紹介でき
その日に案内〜申込みまで
頂きました。
 
 
 
 
 
ステージングしてもらった部屋は
反響も良く
案内もしやすいと好評でした。
もちろん、内見者からもです。
 
 
 
厳しいエリアでの客付けでしたので
苦戦はしましたが
結果はしっかり出せたと思います。
 
 
 
 
正直、客付けの営業廻り
ステージングをしたところで
変わらないだろうって思っていましたが

この結果を受けて
今後は確実に実施して行こうと思いました。

 
 
 

ペルソナ設定でターゲットをしっかり決め
内外装のデザインを施した事。

加奈さんワールド全開の
独特のステージング
部屋の印象が明るくかなり変わりました。
 
 
 
管理会社との定例会
戦略会議を行なった直後

申込みが入った事には驚き!

 

定例会の実施、
客付け業者廻りが

いかに大切かを学びました。

 
 
 
 
自分の顔とも言える物件を
覚えてもらう為に

何度も足を運ぶ、

うっとおしがられないように
短時間で要点だけを伝え

菓子折を渡す
 
効果覿面です。
 
 
今後とも地道に行って行きたいです。

大家さんは孤独です。

 
一人で悩んでいても
良い方向には進みません。
 
 
自分自信では
完璧にやってきたつもりでも
成果が出なくては意味がありません。
 
第三者のちょっとした
アドバイスで全然変わるものです。
 
 
 
いろいろな空室を埋めて来た
経験豊富な加奈さんに相談すれば

キーポイントになるヒントを
得られる事、間違いなし!

空室に行き詰まったオーナーさん

一度加奈さんに相談してみてください。

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ご感想ありがとうございます!
 
 
GOODな考動
 
●繁忙期前は
しっかり仕込んでいたこと

●繁忙期1〜3月は
しっかりご本人でも動かれていたこと
 
●積極的に営業まわりをご本人がされていて
認知度がUPされたこと
 
 
 
最後に
 
 
新築物件を所有されておる
未だ空室があるオーナーさん
 
 
 
 
 
新築物件がすぐ満室になるエリアは
限れています!
 
 
がしかし
 
大丈夫です!
まだまだPDCAする具体策はあるはずです!
ぜひチャレンジしていきましょうね!!