【新潟2LDK6.1万円】プロパンガスと都市ガスの料金差額は◯◯でした!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
 
 
 
 
 
 
こんにちは。
 
 
昨日新潟に行ってきました!
 
なんと

空室に申込が入りました!!

 
おめでとうございます!
 
 
 
昨日で2回目にお会いした
管理会社の店長さんも
女性オーナーさんも
心なしが明るい表情でした(笑)

 
 
 
 
新潟の2LDKに
春っぽい雑貨を設置しました!!
 
 
 
 
 
 
IKEAの雑貨で購入したものです!!
 
 
 
 
 
 
 
 
申込みをされた方は
結婚を機会にお引越しされるようでした!
 
 
これからは
ファミリーより新婚さんかカップルの方が
動き始めるのでしょうかね!!
 
 
 
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こちらの上の写真は
デジカメ19ミリで撮影した写真です!
 
すごい広角レンズですよね!
 
 
こちらの下の写真は携帯電話の写メです!
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新婚さん対象であれば
水回りのキッチンや洗面台、トイレ、浴室に
雑貨をにぎやかにしてみてくださいね!
 
 
 
 
 
 
では、本題ですね
 
 
当初の管理会社さんによると
『空室が埋まらない』理由
プロパンガスで料金が高い
からでした。
 
 
オーナーさんと
『この事態をどう改善するか?』
『都市ガスの見積もりは?』
等々のエピソードを踏まえた
ご感想をシェアしていきますね!!
 
 
 
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山岸さま
 
こんにちは!

コンサルを依頼してから
まさかこんなに早く
最初の1室が埋まると思っていませんでした。

 
なぜこれまで空室だったのか
一番の大きな理由として

プロパンガスで料金が高いから】
と管理会社さんに言われました。

 
 
『都市ガスに変えない
といけないのか』
という思いも少し出ていました。
 
 
 
しかし
 
プロパンガスと都市ガスの料金が
実際いくら違うのかを

管理会社さんも
明解な数字で
把握していなかったのです!
 
 
山岸さんの提案で
調べていただくことに
 
さらに合わせて
値下げ交渉も依頼しました。
 
 
 
 
すると、、
なんとプロパンガス会社から
2割値下げできるとの回答が。

しかも値下げするとで
プロパンガスと都市ガスの料金に
ほとんど差がなくなることがわかりました。

※標準的な2LDKでは1000円も差がありません!

 
これは
管理会社さんの常識
【プロパンガス=高い】
をガラッと変えることが
できたと思っています。
 
 
 
一見ウィークポイントと思われる部分も
実は思い込みだったり

他のアピールポイントで
カバーできることがたくさんあると思います。

これから

具体的なTODOと
視点の切り替えを学んでいきたいと思います。

 
よろしくお願いします。
 
 
 
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ご感想、ありがとうござます!!
 
 
 
 
少しずつですが、
女性オーナーさんの物件を取り巻く現状
その1次情報を収集し始めました!
 
 

管理会社さんの仲が良い
客付け業者さんをご紹介して頂き、

新潟の敏腕大家さんに
新潟の賃貸業界や客付け事情を
教えていただたり、
 
しました。
 
 
 
これからの閑散期に向けて
しっかり仕込んでまいりましょうね!!