【埼玉県2DK家賃3.9万円】行動阻害要因がなくなり内見数を増やす秘訣をゲット!


住む人の気持ちを考え
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
 
 
 
 
 
こんにちは。
 
 
今日は袋井に来ています!
 
 
どんどん
空室が埋まっている報告を頂いています!
管理会社さんの入居付けの
秘訣を聞いてみようと思います!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
埼玉県在住の
サラリーマン大家さん(30代)から
個別相談の感想を頂きました!!
ありがとうございます!
 
 
 
 
 
 
 
『今後にいける
対応すべきタスクと
その順序が明確に整理されて
動きやすくなりました!!』
 
とご感想を頂きました!!
 
 
 
 
 
 
 
 
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個別相談を受けたきっかけは
付き合いのある不動産会社から

メールで紹介された
「フィーリングリフォーム®セミナー」に参加しました。

 

そこで

●現状把握と
●入居者を深く想定するペルソナ設定
●モデルルーム設定
●広告と営業方法
 
に強く共感と納得を覚えた事が要因です。

 
 
現在行っている空室対策と
今後考えている対応策を
実行するにあたり、

その他の手法はないか、

経験豊富な山岸さんと深堀りし
その方向性を確認したかったことが

相談申込みの理由です。

 
 
 
 
 
事前に送付させて頂いた
資料、写真、情報等をもとに

既に現状を把握して頂いておりました。

 
 
 
個別相談前半の
ヒアリング部分で、

私の取り組んできたこと、
現状感じていることを

 
聴いて頂いた上で
相談が進んで行きました。

納得感のある実行し
易い方針を定めることが
出来ました。

 
 
 
 
 
個別相談で 
得られた事としては、
 
●物件の現状に対する
正しい状況把握

内見を増やす為に行うべき
管理会社と仲介会社に対する
営業という方針と

 
●その際に質問すべき項目
引き出すべき情報

●各項目を実行する上での
タイムスケジュール
という具体的な指針です。
 
 
 
 
現状の物件については

これらの提案頂いた施策を
実行して空室を埋めていきたいと思います。

 
 
 
今後、ある程度の規模で

原状回復やリフォームを
行う必要がある際は

 
ペルソナ設定と
モデルルームの作り方
をもっと相談して
 

経験をつませて
頂きたいと思っています。

 
 
 

質問の事例や
考え方のコメントを頂き
行動の阻害要因を
取って頂いた
のが
一番大きな収穫でした。
 
 
 
 
 
個別相談をお勧めする方は
次の2つのケースです

 
①やるべきリフォームはやったけれども
内見があっても決まらない等
打つ手を打ち尽くして、困っている方
 
 
 
②やるべき行動が見えていない
もしくはなんとなく
行動が見えてはいるものの
動けない。
 
 

固まっていては
何も状況は動かないので、

質問して不安感を解消したり、

自分の考えを確信したり
行動プランを決めたりと、

行動するための
具体的な指針を作る効果

があると思います。

 
 
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ご感想ありがとうございます!!
 
 
 
すでに
ご本人で実践しており

そのため
空室対策の具体的な指針を
把握したい想いがありました。
 
 
 
 
『誰でもいいから
入居してほしい』と思わず
 
 
『どんな方が住んでもらえるのか?』
をもっとヒアリングをすると
いいですよ!