【都内ワンルーム8万以上】繁忙期が過ぎたGW頃から内見者は即決しない!


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住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

 

 

これから
ゴールデンウィークになりますね!

 

 

空室がある大家さんは
どうお過ごしですか?

 

 

そろそろ
閑散期に近づいています。

 

ゴールデンウィークで
埋まるだろうと
ほのかな期待していてもダメですよ!

 

 

不動産業界やリフォーム業界は
しっかりおやすみしますから!

 

 

1〜3月の繁忙期は
引っ越し理由が
転勤や入学など明解です!

 

つまり
お部屋を内見しなくても
即決で入居を決めていきます。

 

 

 

 

ただ、
ゴールデンウィークから
閑散期において、

 

入居付けはすぐ決めない
即決しない内見者が
増えてきまます。

 

 

その現状をどう回避しますか?

しっかり
見込んでいるか
いないかが
とても大事になってきます!

 

 

 

 

 

 

今日

入谷と日暮里にある
新築物件のワンルームに
雑貨&家具などを
設置してきました。

 

 

実は

こちらの物件は

繁忙期が過ぎた4月に
新築の引き渡しでありました!

 

申し込みも数件
入っているようですが・・・・・

 

 

 

 

都内にある
デザイナーズマンション

ワンルーム家賃8万円以上

最上階4階は眺めもいいんですよ。
とはいえ、それなりの価格帯です!

 

 

ビフォーはこんな感じです!

 

 

先日購入したIKEAの雑貨&家具を受け取り
早速ステージングしました。

 

モノトーンの好きな男性20代後半に
住んでもらいたいイメージです!

 

 

玄関かけたら
すぐ居室なのです。

そこで
圧迫感がないようにシンプルにしました。

 

 

 

天井も高く、収納も隠さず、
水回りの設備のレイアウトなどなど、
創意工夫されてました!!

ネット掲載をいかに徹底することも
大事なんですね!!
この話はまた今度しますね!

 

 

結論をいうと

全くピタッと
内見者がなくなったわけではありません。

内見者が動いているエリアは
それなりの数とスピードで
動いているわけです。

 

 

 

空室がある大家さんは
大丈夫ですか?

大家さん一人で
頑張っていてもダメなのです!

 

 

繁忙期4ヶ月足らずで

空室141室が埋まったと
ご報告を頂きました!!

 

なんと現在では
空室263室が埋まった報告です!

 

 

なぜこんなにすごい勢いで
空室が埋まったのか?

 

 

大家さんがチームリーダーになって
チームビルドをし強化すれば、
いいんですよね!

 

 

まだ大丈夫です!
仕込んでおけはOK!
 

ぜひ私とお話しませんか?

 

 

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