【残念な大家さん】住む人が必要な●●●を設置しないなんて残念すぎる!!


2週間で空室を埋めたい
大家さんのための
フィーリングリフォーム
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12か月間で
空室264室を埋めた事例で
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こんばんは。

 

 

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

 

 

 

 

 

 

実は・・・

新米大家さんであった
当時の私が
残念過ぎたからなのです(笑)

 

 

 

簡単にいうと

 

 

大家さんの価値観や趣味で
DIY&リフォームをして
楽しんでいる残念な人でした。

 

空室の物件にどんな人が住むのか
全く理解せずにいた
残念な人だったからです。

 

 

 

 

『これは残念!』
の失敗談
をしていきますね!

 

 

 

退去後のキッチンは

18年住んでいたんですよね。

換気扇は油でギトギト。
通常キッチンパネルが貼っている箇所が
汚れていたビニールクロス。

入居者さんが自己流で設置した
キッチン下の吊り戸棚。

どこにでもある使い古したいキッチンでした!

 

 

 

 

ペルソナ設定してみました!

 

ペルソナ設定

30代の女性で
インテリア&料理が好き。
自宅から札幌駅の勤務先までは30分間程度。
契約社員のショップ店員。
たまに彼氏が遊びに来るので
キッチンで楽しく料理をする。

 

 

玄関からリビングに入った時に
『は!』と目につく素敵なキッチン
DIYリフォームすることにしました。

 

キッチン板に
リアティックシートを貼り
パネルシート貼りを節約するために
20角タイル貼りました。

『素敵なキッチンができたぁ~』

 

 

『絶対に未来の入居者さんは喜んでもらえる!!』と思いました。

 

 

そうなんです!
この続きが残念な私でした。

実は・・・・キッチン棚下には

 

 

先ほどビフォア―でご紹介したキッチン
以前の入居者さんが設置した
ボロボロの吊棚がありましたよね!

タイルのデザインが素敵と思い、
私は、リフォームした時には
改めて吊棚を設置しませんでした。

 

こちらのお部屋に
初めての内見者が来て
すぐ決めて頂きました!!
入居者さんから
しばらくして・・・

 

『以前設置してたと思われる
(形跡がある)吊棚を
もう一度つけてほしい』
とお願いの連絡がありました。

 

そんなのです。

 

住む人が必要であった吊棚
私はリフォームしてなかったんですよ。

 

 

とほほほ。

 

この時のことを
素直に反省して

 

今後において
住む人の気持ちを考えた
フィーリングリフォームを
心がけようと思った
キッカケとなりました。

 

これが
『住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム®』

が誕生する根っこになります!!

 

当初は
『入居者さんの方で
好きな棚板を設置しても構わ
ないです』と
お伝えしました。
以前の入居者さんのように
テキトウに釘を刺したり
穴を開けたりされると困るので
大家さんの私負担で設置しました!

 

参考までに
キッチン下の吊り戸棚をご紹介しますね。
3000円から6000円程度の価格が
ネットで購入可能です。

 

 

参考資料:アマゾン
田窪工業所 伸縮パイプ棚 幅60~90cm

 

 

フィーリングリフォーム®
個別相談会では
『意外と気が付いていないポイント』
を私からお伝えします!

 

 

このような残念な私の失敗談
今まで空室物件を埋めてきた事例を
基にして個別相談会はお話します!

 

 

次はあなたの番ですよ!
詳しい内容はこちらです!
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不動産を通じて、
人のつながりが
できるのって楽しいですね!

 

ぜひ空室を埋めることも
楽しいイメージで
チャレンジしてくださいね!!

 
なんと現在では
空室264室が埋まった報告です!

 

まだ大丈夫です!
仕込んでおけはOK!

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