【横浜市3DK→2LDK区分MS家賃7.5万】自主管理で3月始めから全く内見もなくまま。


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
 
 
 
 
こんにちは。
 

先日
水戸でモデルルームを創ってきました!
どんな展開になるか楽しみですね!

 
 
繁忙期に埋まらなかったら
閑散期にも動きがないと
考えられます!
 
 

ぜひ現地へ行って
客付業者さんを
営業してみてくださいね!

 
 
 
 
 
 
 
埋まらない要因
現地ヒアリングをして
拾ってみてくださいね!
 
 
 
 
 
ただ
新米大家さんの私もそうでしたが
『何を聞いていいのか?』
さっぱりわかりませんでした!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

中古の区分マンションを
購入&リフォームされた女性オーナーさん!

なぜか成約に至らないようで
ご相談に来られてました!

無料の個別相談だって

他の
不動産投資コンサルタントより

他の
カリスか大家さんの
空室対策のアドバイスより

所有物件に合わせた
具体策やアイディアを
惜しみなくを伝授しました!

 
 
女性オーナーさんなら
実践して頂けると思えたからです!
 
 
 
 
2016年4月から
空室を埋めることだけを
ずっといろんな町やエリアで
私も実践してきたからです!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
早速
 
 
 
 
 
 
先日個別相談に来られた
神奈川県川崎市在住の会社員(40代)から
ご感想を頂きました!

ありがとうございます!

 
 
 
 
 
 
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区分所有のマンションを購入して
3月初めから募集しましたが

内見もなく、
このあとどうしようか考えていました。
 
 
 
そんな状況でも
このマンションは
悪い買い物ではなかったはず、
という気持ちはずっとありました。

いつか埋まるだろうという

お気楽な気持ちになっていました。
 
 
 
山岸さんのメルマガを
1か月以上読んで、
 
 
 
 
この人なら
個別のケースに合わせたアドバイスを
してくれるかもと思い相談してみました。

 
 
 

相談前は、
リフォームとか空き部屋の飾りつけを
中心に言われるのかと思っていました。
 
 
でも・・・・
 
私の場合は
仲介業者への営業をすることを
強く勧められました。
 
 
 
 
区分所有の場合は、

依頼中の仲介さんに電話で様子を

聞くくらいで良いと思っていました。
 
 
時々、仲介さんに行って
様子を聞くことの大切さを
教えてもらいました。
 
 
自分のお気楽さを反省しました。
 
まずこの区分から一歩一歩

資産形成を続けて、

会社員という時間の縛りから
解放されるようになりたいです。

山岸さんの個別相談は

空室が続いて、
気分的に行き詰っている方におすすめです。

こちらの気持ちも理解して下さるので、
アドバイスを受けて、
モチベーションはあがると思います。

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ご感想、ありがとうございます!
 
 
 
 
 
 
個別相談で話を聞かせて頂いた中で
 
区分マンションの
3月始めの入居募集を
ご本人のみで
自主管理でされていました!
 
 
 
 
 
 
ご本人は
依頼をされていると言っても・・・・
そうではないでしょう。
 
 
専任管理でもなく
専属管理でもなく
 
 
入居が決まったら
その業者さんにお願いしたい
と考えており
現在は
自主管理をされておりました!
 
 
 
 
 
逆の立場で考えてみてください!
 
 
 
 
 
 
3月の繁忙期において

客付け業者さんは
自分たちの管理物件を

第1に埋めること
第2に埋めること
さらに
第3に埋めること

です!

 
エ●ブル
ア●マン
ミ●ミニ
などなど・・・
 
 
 
つまり
会社のデータベースに
埋没してしまっている
物件のままなのです!

電話やファックスを
信用しないでください!

 
 
 
 
ぜひ大家さん自ら
現地に行ってみてくださいね!
 
 
 
また物件の営業をし
認知度UPさせてくださいね!
 
 
諦めず
コツコツです!!
 
 
応援しております〜!!!!