【大阪1K2.6万】AD500%→AD400%+初期費用負担にして様子見です!


 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
 
 
 
 
 
 
こんにちは。
 
 
 
愛知県在住のサラリーマン大家の
小林さん(30代)から
個別相談のご感想を頂きました!!
 
 
 
 
 
とても
スピード感を持って
行動の早い方でした!!
 
 
 
『埋まらない物件はない』
というお言葉で
やる気になって頂き
嬉しいです。
 
 
 
ご感想、ありとうざいます。
 
 
 
皆さんにご感想をシェアしてますね!
 
 
 
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空室あり
なかなか決まらなくて
リフォームを検討しています。
 
ただ、くらい
費用をかけてやるべきも
ようなことをやれば
空室が埋まるのか
わかりませんでした。

 

また
 
保有物件に対して
具体的なデザインと
設備投資など状況を
知りたく、
個別相談を受けました。
 

 
●管理会社と
コミュニケーション足りないこと
 
●事業に対する思い
かけているところ
 
 
●やってやろうという思い
弱かったところ。

 
 
具体例を教えていただけました。
 
 
 
フィーリングリフォームで
賃貸アップ
成功事例や失敗事例

展開してほしいです。
 
 
 
こんなダメダメ物件でも埋めた!
みたいな事例を教えていただけると
もっと勇気わきます。
 
 
 
山岸さんの個別相談
空室増えてきて不安な方にオススメです。
 
リフォーム以外ところも
きっちりやっていただけとことも
嬉しいです。
 
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ご感想ありがとうございます!!
 
 
 

現在の小林さんは
下記のようなことを実践しております。

 
●管理会社に挨拶しヒアリング
●AD5ヶ月→AD4ヶ月+初期費用の負担
●競合物件との比較
●差別化リフォームの検討
 
 
 
さてどんな展開になるか楽しみです!
 
 
 
 
AD500%と
なるとびっくりですが
計算すると
2.6万円×5=13万
 
今回は
仲介手数料1か月分を負担することで
AD400%にされました。
 
 
 
今後の満室御礼に向けて
PDCAをしていってくださいね!!
 
 
 
例えば
仲介業者さんの裁量で
AD500%を決めること
 
AD(広告費)か
仲介手数料か
フリーレントか
初期費用か
 
ということを
検討してみてくださいね!
 
 
 
満室にすると決めて
行動すると成果はおのずと
出てきますよ!!
 
 
応援しております!!