【津2LDK6.2万円】繁忙期に小中学校徒歩3分の築浅物件で満室御礼にならないって⁈


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

 

 

こんにちは。

 

昨日は京都から津に向かい
現地でコンサルティングをしてきました!

 

 

 

 

 

津駅から徒歩15分の
3LDK&2LDKの3階マンションです。

築浅16年で素敵でした!

 

 

物件のすぐ近くに
小学校と中学校とがありました。

 

管理会社さんいわく
このエリアには

戸建も多く中古賃貸マンションも多く
満室御礼の物件がないそうです!

 

なんででしょうか?

 

繁忙期には
立地的にも良いので
一気に満室にしようと考えていた
オーナーさんと管理会社さん

 

 

なぜかというと

 

近隣にサブリースの
賃貸の新築物件が立ち並んだのです!

 

 

ひゃ〜〜〜〜〜!
なんと!!!!!

家賃の差が
たったの5000円

 

新築の設備には
どうしても
負けてしまいます!

 

 

 

 

地方都市に行けば
新築のサブリース物件が立ち並び、
飽き飽きしてしまいました!

今後は
もっともっと
新築が建設され

もっともっと
築浅や築古物件の空室が
目立つことを
肌で感じました。

 

 

でも大丈夫です!
フィーリングリフォームの
3つのメソッドがあれば
空室は必ず埋めれるのです!!
 
 

 

オーナーさんと管理会社さんと
昨日の定例会で

どんな解決策にするかを
しっかりと
練ってきました!

さらに
段取りし仕込んできました!
カタチになってからシェアしますね! 

 

 

 

今後の展開が楽しみです!!