【三島2LDK5.1万円】モデルルーム設置でも内見者ゼロに注意です!


大家さんよがりの
根拠がないモデルルームは
内見者数ゼロの場合があります!

 

ご注意くださいね!

ぜひ空室が埋まるノウハウを
知りたいと想う大家さんは
ペルソナ設定入門編ワークショップ
参加してくださいね!

 

 

 

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

 

 

こんにちは。

 

東京都在住の会社経営をされている
ボコムさん(50代)から
個別相談のご感想を頂きました!

ありがとうございます!

皆さんに有効有益な情報をシェアしますね!

 

―――――――――――――――――――

セミナーで山岸様のお話を伺い
一度詳しく伺ってみたいと思いました。

現在所有の物件が
空室期間が長くなってしまい
近隣に競合される新築物件も
建設されております。

なかなか案内しても
成約に至らない状況になってきました。

実績から効果のある
今までと違う観点で

物件の売り込み視点を
ご教示いただき大変勉強になりました。

 

ポータルサイトでの
売り込みの仕方や見せ方を
教えていただきありがとうございます。

今回ご相談することで、
多くの物件を見てきている山岸様ならではの
発想を伺いました。
自分の物件に自信を与えていただきました。

全ては自分の気持ち次第ですが
山岸様に一緒に

物件のサイトを見ながら
チェックしていただいたことで

改めて
その他物件に関わっていただいている方々に
管理会社さんに

感謝の念が湧きました。

アドバイスしていただいたことを生かして、
頑張ります。

 

自信をなくしている大家さんやど
こから手をつけたらいいか、
考えがまとまらない方は

是非ご相談されることをお勧めいたします。

―――――――――――――――――――

 

ご感想ありがとうございます!

 

空室がある状況から

「私と一緒に空室を埋めたい」
と決意されてる大家さんのみ
コンサルティングをしていきます!

 

「モデルルームだけで内見者UP」
「空室が埋まるリフォーム提案だけでいい」

勘違いされている大家さんがいます。

これでは
ご一緒に仕事をしても
空室が埋まる効率は上がりません。

モデルルームを創っても
空室は埋まりません。

大事なポイントは
下記の3つのメソッドです!
空室がある大家さんは

管理会社さんと私とで

所有されている物件に対して

1)現状把握をする
2)ペルソナ設定をする
3)物件広告を精査する
この3つのメソッドを徹底することです!
そして

互いの役割分担を担い
情報の共有化し
目標設定することが大事です!

↑↑↑↑↑↑

この部分が
多くの大家さんは知らない訳で
空室が埋まらない原因でもあります!

 

そういう経緯の中で

 

 

目標到達するまで
PDCAを回すことが
できるのです!

 

契約期間6ヶ月間で
想定する部屋数より
空室がどんどん
埋まりつつ
満室御礼になっていくのです!

満室御礼になるため
賃貸経営を安定化されるために

ゴールからの逆算で
考動の計画を練るのです!

空室が埋まる段取りであり
PDCAをしながら、
仕込んでいくのです!

 

PDCAの具体策のひとつとして
閑散期でも空室が埋まる
モデルルーム&
リフォーム
となるのです!!!

 

大家さんよがりの
根拠がないモデルルームは
内見者数ゼロの場合があります!

 

ご注意くださいね!

ぜひ空室が埋まるノウハウを
知りたいと想う大家さんは

ペルソナ設定入門編
ワークショップ

参加してくださいね!