【千葉1K新築4.8万】なんと閑散期2週間で5室決まって満室御礼!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント
山岸加奈です!!!

 

 

 

こんばんは。

 

 

東京の暑さは半端ないですね(汗)
あなたもバテないように
水分補給されてましたか?

 

 

閑散期と言われておりますが
私と関わっている大家さんから
「空室が埋まりました!!」と
ご報告を頂いております!!

 

ありがとうございます!

 

 

千葉の浜野駅から
徒歩8分の新築物件が

なんと
閑散期のこの時期に
2週間で5室埋めて
満室御礼になりました。

 

近隣にも新築物件が
どんどん増え続けている
激戦区です!

 

 

埼玉県川口市在住の
路線バスの運ちゃんである
大家歴7年目の
川原 祐也(40歳)さんを
ご紹介しますね!!!

 

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12月竣工と万全な体制で
迎えられた繁忙期
苦戦しながらも
9部屋決まりました。

しかし本当の戦いはこれから、
この閑散期に残り
5部屋を埋めなければならない…
現実がありました。

 

引き続き、
管理会社との定例会
そして客付け業者廻りを
月2回ペースで行いました。

 

がしかし
4月・5月と問い合わせもなく
全く動きがありませんでした。

 

『PDCA』の再確認!

Plan(計画)
Do(実行)
Check(評価)
Act(改善)

ただ漠然と「満室にする」
という目標だけで
取り組んでいました。

 

でも、それだけでは
今までと何も変わらない埋まらないと
痛感しました。

 

 

目標をもっと具体化し、
それに対し
どのような取り組みを行うか、
良くなかった点を洗い出し、
どう改善するべきかを
管理会社と話し合いました。

 

 

「6月中に満室にする!」
管理会社と共に具体的な目標を掲げ、
それに対して

 

 

自分がどのように取り組み行うかと
熱意を伝え、
管理会社へは改善点を指摘、
今後どのような取り組みを行ってくれるのか
明確な回答を出してもらいました。

 

結果、、、

2週間で5部屋決まり、
満室になりました!

 

 

加奈さん
ありがとうございました。

「浜野」という
非常に厳しいエリア
での戦いでした!!

おかげさまで満室を迎える事が出来ました。

管理会社との定例会開催、
客付け業者廻り、
PDCAを回す
全て効果覿面でした。

もちろん
加奈さんワールドのステージングもです!

 

 

 

もう一つ最後の最後
大事なことがありました。

 

それは

オーナーの想いです!

 

 

オーナーの
物件に対する熱い想いを管理会社
そして客付け業者に
れだけ伝える事だと思います。

これからも
加奈さんから学んだ事を忘れずに
大家業を営んで行きたいと思っております。

本当にありがとうございました。

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ご感想&ご報告ありがとうございます!

このメッセージを読むと
蘇ってくる場面があります!!

 

川原さんのGOODなところは
少しシェアしていきますね!

●空室の現状をそのまま諦めないこと
●管理会社さんを悪く責めないこと
●物件を埋めたい熱い想いを自らの言葉で伝え続けたこと
●ご本人が実践できることを探していたこと
●こまめに物件の共用部やお部屋の中も清掃していたこと
●月2回ペースで客付業者さんに顔出ししていたこと

 

 

 

空室が埋まらない時期は
確かに大変かと思います!!
 

だからといって
焦ることはありませんよ!!

 

この閑散期だからこそ
この時期だからこそ
大家さんの底力を発揮していきましょう!

そう想う大家さんを
私は応援していきたいですね!!!