【満室御礼☆東京都1R家賃4.2万】過去2名内見者で即申込みが、今年は違う傾向なんです!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント山岸加奈です!
 
 
 
 
 
こんにちは。
 
今日からお盆ですね!
東京は雨模様ですが

家族サービスで
どこかお出かけですか?
 
 
 
お盆や年末年始の人混みは
私は苦手でもあり

 
世の中の夏休みが終盤の頃に
家族サービスしようかと考えてます!
 
 
 
世の中の専業大家さん同様に私も
自由に時間が調整します(笑)
 
 
 
 
 
 
 
 
茨城県在住の
サラリーマン大家さん(40代)で
物件は東京、千葉に所有されている方でした!

 
ご紹介したサラリーマン大家さんは
物件ホームページ
URL:http://bubaigawara.tobs.jp/top
ジモティー
ウチコミ
に物件掲載をしております!
 
 
積極的な大家さんですよね!
 
 
 
 
 
 
ここからご感想!
―――――――――――――――――――

過去、空室が出ても
モデルルーム・セッティング
入居者へメッセージとプレゼントで、
だいたい1−2人内見あれば埋まっていました。
 
今年は1月末に空いてしまった部屋が
繁忙期にも関わらずほとんど内見がなく。

実績ある方法に限界を感じたため、
まだ何かひと工夫足りないではと考え、

いつもメルマガで拝見している
フィーリングリフォーム相談
受けてみたいと考えました。

 


まず驚いた
「フィーリングリフォーム」は、
家具を並べ、飾り付けを
することだけではなく、

しっかりとした空室対策であり

地場客付けを現地実施することが
ターゲット客認知度を上げることが
事だと教わったことです!

 
 
まさかっけから
Web活用、SEO
コンサル中心となるとは思いもしませんでした。

 
 
 
特に、

20代若い社会人男性を
ターゲットすることから、

ジモティー活用を
提案されたにもビックリでした。

 
「これ以上、いったい何を
部屋に飾ればいいか…?」
 
と悩んでいたが、
まったく筋違いだったと
教わりました。

まずは
ペルソナ設定や
ターゲット設定ですね。

そして客付け認知度UP。

いやあ、深いですね。
 

全然賃貸経営と関係ない
ワイン話もできて、
嬉しかったです。
 
 



色々と手を尽くしたけど結果がでない、
行き詰まった大家さんも
山岸さんとお話して
「空室が埋まらないけど実践している」
想いを吐き出すといいと思いました!

―――――――――――――――――――
ご感想、ありがとうございます!
 
 
フィーリングリフォーム®の空室対策は

大家さんが理想の入居者に出会う
アプローチであり
マッチングでもあります!
 
 
 
 
20代の世代を対象であれば

まず
「なんかいいお部屋ないかなぁ〜」
と携帯で物件探すわけです。

 
 
飛び込みではいきません!
 
 
 
ご紹介したサラリーマン大家さんは
物件ホームページや
ジモティー
ウチコミ
に物件掲載をしております!
 
 
 
だからこそWEB&SNSの強化を
アドバイスもさせて頂いております!
 
 
 
 
 
 
 
 
繁忙期でも埋まらなくても
閑散期で埋まることができるのは

 
フィーリングリフォーム®の
空室対策の3つのメソッドであり
 
そのメソッドがあれば、
何一つぶれないことです!
 
 
 
 
 
それに基づいて
PDCAを回していけば
無駄な時間なく
サクサクできるのです!!!
 
 
 
 
あなたの空室では
どの程度実践されておりますか?
 
 
メルマガ読んでも
ピンと来ない大家さんは

私の個別相談で
あなたの空室で解説していきますね!!