【浜松市2K家賃3万】7ヶ月空室だったのにステージング5日後に申込み!!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント山岸加奈です!!!
こんにちは。
今日もまたまた

空室が埋まったご報告をいただきました!

さらにまたご報告
早速、静岡県在住の
会社役員のナベちゃんさん(50代)から

ご感想を頂きました!!

浜松の2LDKと2Kの物件のコンサルを
させて頂いております!
ご夫婦の参加でいつも楽しいです!!

物件の前でオーナーさん!

去年の繁忙期は空室が埋まったけど

今年の繁忙期は埋まらず
苦戦されているオーナーさん必須

有効&有益な情報をシェアしていきますね!

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「空室が埋まらない」

現状分析をする上で
仲介業者さんを回って
いろいろな意見を聞くこ
重要なことだと

認識しました。

地元の仲介業者さんを
何度か訪問しているうちに
自分の顔と物件を
覚えてもらえかなと思います。

同時に管理業者さんにも
こちらの熱意が伝わったせいか

今回入居を決めてくれた
仲介業者さんともども
チカラ
入れてくれたように感じています。

ペルソナ設定から
お部屋作りなど
まだまだ山岸さんから
学ぶことは多いので

できるだけ
吸収していきたいと思います。

山岸さんの個別相談やコンサルは、

空室が埋まる時間が
独りで実践するより
ずっと早いと思います!

例えば

空室対策とは
話が異なるかもしれませんが
私自身、英語の習得やゴルフなど
自己流で上達に時間が掛かりました。

 

だからこそ
良いコーチを最初からつけると思います。

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ナベチャンさん、ありがとうございます!

7月22日浜松大家塾の開催前に

ペットではなく、ネコちゃん飼育可能な

2LDKとして、ステージングしてきました!

と以前、メルマガに書きました!

読んでいない方はこちらのブログへ

【浜松2LDK家賃5.7万円】閑散期を乗り越えたい大事な点は?

 

なんとその数日後にも申込みが来ました!

その2LDKのお部屋が
入居スタートになりましたので
家具&雑貨を
別のエリアの2Kに移動してきました!

20代の若い女の子が住みたいお部屋を
イメージして、設置しました!

この物件2K家賃3万円のお部屋は
2017年1月末に退去した後
全く反響がなかったんですよね。
7ヶ月空室だったのです!!

しっかり現地の業者さん巡りをし

わかってきたのです!!

ナベちゃんさんは

3点ユニットを分離にすべきと
アドバイスを頂き
ずっと悩んでいました!!
この物件2K家賃3万円のお部屋は
見事、なんと
ステージング5日後に
申込みが来たのです!!
何が大事かというと
ナベちゃんさんが言うように
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●自分の顔と物件を
覚えてもらえたこと

●今回入居を決めてくれた
仲介業者さん
ともども
チカラ
入れてくれたこと
__________

この2点に尽きると
思いました!!

私にご報告して下さる
オーナーさんの物件が

なんと埋まった戸数は
4月8日空室250室から
今日で空室369室になりました!
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早く400室
にしていっちゃいますよ(笑)

顔晴っていきましょうね!!

閑散期の時期に
空室119室って
スゴイですよね!



まだ空室が埋まらない物件を
所有されているオーナーさんは
ぜひ私の個別相談に来てくださいね!
明後日29日(一万粒倍日)に
個別相談の日時を
お知らせします!!