【浜松2K家賃3万円】閑散期に空室4室が埋まって満室御礼☆入居客付のリアルは仲介業者さんに気に入ってもらえるか否か?!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!

 

 

 

こんばんは。

 

 

 

 

昨日と今日で
静岡県の浜松市と掛川市の
コンサルをしてきました。

 

 

 

昨日は
浜松のオーナーさんのコンサルでした!

 

 

半田山の2K家賃3万万円
根洗の2LDK家賃5.5万円

 

オーナーさんと1ヶ月前に
打合せをしたお部屋(2K家賃3万円)が
完成したので
昨日確認予定でした!

 

 

さらに浜松大家塾のメンバーが
有志に集まって内覧会をしようと
お話がありました。

 

がしかし

完成したお部屋に
即日申し込みがあり
中止になりました。

ちょっとの時間に
見てきました!

 

 

 

オーナーさんのDIYです!
西海岸をイメージしたお部屋!

とっても素敵でした!!

 

 

こちらのキッチンをDIYしました!

 

こんな感じです!
じゃ〜ん!

キッチンシートも
オーナーさんご夫婦でDIYしました!
このシートは100円ショップのシートです!

 

 

 

さらに
リビングもあまり広くないんですよね!

こちらの壁を
白のペンキを塗りました!

そして

ステージング!

西海岸ビーチにいくために
お金を貯めている20代の単身者さんを
オーナーさん自らイメージして
塗装してました!

 

こんな発想もいいですよね。

 

 

こちらの物件は
繁忙期にも
全く動きがなかったのですが

閑散期に
諸条件を精査しながら
オーナーさんご夫婦がDIYをして
見事4室に申込みがあり
満室御礼予定です!

 

 

さて

なぜ
劇的に効果が出た
のでしょうか?

 

 

 

入居付けして頂けた
客付業者さんに
ヒアリングしたところ

『家賃2K3万円にも関わらず
とっても綺麗なため』

『初期費用が抑えられたから』

費用対効果を考えると
とってもお得です!!

 

3点ユニットが
若い世代には受け入れないから
申込みが反響がない・・・
だからユニットを分離すべき

とアドバイスを頂いておりました手前
オーナーさん夫婦と私の
アイディアと創意工夫、
行動により

成果ができました!!

 

 

おめでとうございます!!