【大学エリア鶴ヶ島1K家賃5万円】どっちが20代社会人男性を入居付けできるの??


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!!

 

 

こんにちは。

 

埼玉県川越駅前にある管理会社さんと
オーナーさんと定例会です!

新築物件3室に
申込み報告がありました!

単身サラリーマンの男性さんでした!
おめでとうございます。

稼働率重視の大家さんと
志高い管理会社さんが一緒に
決め物件のラインに
ピタッと、はまったのです!

 


全空12室中10室
が埋まり
素晴らしい成果です!


残り2室
です!!!

 

 

 

隣3つ先の駅にある
大学エリア鶴ヶ島駅に位置する
新築物件を見てきました!

 

オーナーさんのステージングがありました!

 

新築物件を内見した後
鶴ヶ島駅周辺の仲介業者さんに
ヒアリングをしました!

 

この物件の入居付けを
社会人:学生=5:5の割合
考えておりました!

 

がしかし

大学エリアでは
社会人の単身者は、皆無!
絶望的な現状

とお話を頂きました。

 

 

 

新入学の学生さんは
3月中頃から契約です!

つまり

10月中頃〜3月中頃の
半年間の家賃収入が入らない
覚悟を持つ必要があるのです!!

 

 

とはいえ、
この時期、
推薦入学で合格者も出てくるわけですよね!

 

大学とパイプのある業者さんと
ぜひツナながって行ってくださいね!

 

そうすれは


社会人:学生=3:7の割合
でも
大丈夫でしょう!

 

 

川越ではとても引き合いが
あったにもかからず

3駅先の鶴ヶ島駅では
単身者さんには
全く反響がないこともあります!

皆無とか言っておりました。

がしかし
違う不動産業者の客付け店舗では
「通年通りに、まぁ・・・社会人は少ないですよ(笑)」
とかとか。

さっきの店舗とちょっと違ったり??

 

そう、どの店舗は
どんな客層が得意かどうかも

大学内に優先的にブースを持っているのか
推薦試験がいつで合格がいつなのか

しっかり現地のヒアリングで
チェックしてくださいね!

ぜひ徹底的なヒアリングも
頑張ってしてくださいね!

 

 

 

今後の展開が楽しみです!!