【松山2K家賃4万円】孤独に空室対策を考えずチームで役割分担!満室御礼に向けて考動とは何か?


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!

 

 

こんばんは。

 

 

昨日は静岡県掛川市
今日は愛媛県松山市の
コンサルをしてきました!

 

 

数日前に松山に滞在されている
長野在住オーナーさんと
朝から物件で合流しました!

 

すでに
DIYを実践されており
キッチンにシート貼っており
ほぼ完成!

 

 

 

 

さらに日焼け気味の
クローゼットの収納板も
カッティングシートで貼っておりました!

さらにトイレのドアも!

コミコミで2Kで家賃4万円も物件も
ステージングされました。

 

 

何事にもチャレンジすることで
空室が埋まらなかった状況は
少しずつ変化していきます!

しっかり段取りと仕込みをすることで
どんどん稼働率アップしていきましょう!

 

 

 

管理会社さんに話を聞くと
新築物件が立ち並び
松山市内の稼働率は
70%以下になりつつあると
話されていました!

どこっても同じです!

前の日の掛川のヒアリングでも
同じような現状なんですよね!

 

だからこそ
物件ごとに差別化していき
アピールポイントを出していくことが
大事になってくるのです!!

だからこそ
大事なのは
一緒に頑張っていただける
管理会社さんの存在です!

 

最後の3時間は
物件4棟における
空室戦略とそのリフォームを
どう優先順位を決め、
どんな品番にするか
打合せしました!

限られた時間で
いつまで見積もり作成し
いつまでにリフォーム完成し
入居募集をするのか?

さらに
詳細の品番まで確定できたのが
よかったです!

 

年内完成のリフォームが
楽しみです!!

これから応援していきますよ!