フィーリングリフォーム誕生の秘話『なぜ私が始めたのか?』


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!!

 

 

こんにちは。

 

 

このような切実な
『問題』や『悩み』
あなたにはありませんか?

●原状回復リフォームをしたが
全く入居が決まらない!

●繁忙期に空室が埋まったが
同時に退去が続き、その後空室が埋まらない。

●空室に入居申込みがないまま
管理会社任せの空室対策ではなかったか?

●不動産投資のノウハウあるから
賃貸管理や入居付けの秘訣をプロから学びたい。

●満室経営できれば
次回の物件購入の融資が通るはずなので・・・

 

私に関わる大家さんが
さらに豊かにできるように

満室御礼になる
大家さんがどんどん増えるように

日々研究を深めてみたり
伝えるのではない
伝わる言葉のチカラ
を磨いております。

今日は
フォーリングリフォーム®の誕生秘話

なぜ私はフィーリングリフォームに至る経緯についてお話します!

 

実は・・・

私は2代目大家さんなんです!

 

 

大家業を生業にする以前の私は
20代は
建築設計事務所勤務、
イタリア留学(6年間)
30代は
都市計画研究(20代から12年間)
通訳&翻訳
などを行っておりました。

2012年に
父の大病がきっかけで
2代目大家になりました。

札幌市白石区の物件を
引き受けることになり

 

 

 

 

補助金と借入れを行いながら
大規模修繕と空室のリフォームを行いました。

 

 

 

がしかし、

ここまでやっても
内見者は全く来ないし、
空室は埋まらず、
満室となるまでまでは
9ヶ月を要しました。

実家の物件エリアは
空室率の高い激戦区で、
広告費10万以上が当たり前。

現状把握する次元を知らなかった私は
現状把握もできずに
ただ連絡を待っていました。

悪戦苦闘しながらも

●ペルソナ設定の大事さ

 

●住む人の気持ちや
ライフスタイルを
イメージできる
ステージングや
リフォームの重要さ
気がつきました。

3年以上空室4室を放置した
2DK物件(家賃5万以下)
の満室御礼を実現させることができたのです!

この経験から
空室対策が楽しくなり

不動産投資に興味を持ち
自分名義で融資を受け
不動産を所有し始めました。

こんな経緯があって

現在はペルソナ設定の空室対策を行う
フィーリングリフォーム®コンサルタント
として活動しているわけなのです!!!

 

 

 

予告

2017年
集大成のプロジェクト第2弾します(笑)

空室が埋まらないことに
悩んでいる大家さんへ!

2018年に
空室を埋めたい大家さんへ!

全公開して教えちゃいます!
今までにない成果を生み出した
フィーリングリフォーム®の
3つのメソッドを!!!

いろんなことを試したのに
”空室対策” が
うまくいかない・・・

フィーリングリフォーム®は
1年半で現在まで
500室まだあと16室です!

4月から9月まで
閑散期には130室

毎日のように
空室が埋まった報告が
届きました。

全国の大家さんから必要とされ
メディアにも取り上げられ

2017年は
空室を埋めるコンサルタントとして
引っ張りだこになってきました(笑)

わぁ〜自画自賛!

そんな私の想いは

10,000人の
大家さんと出会うこと
10,000室の
空室を埋めること

次はあなたの番ですよ!

集大成のプロジェクト第2弾
また明日書きますね!