空室4室申込【埼玉県2K&1R家賃4万円以下】ほぼ全空物件購入!入居付けスピードUPを狙ってます!


住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!!!
 
 
 
 
こんにちは!
 
 
去年末からコンサルをスタートした
埼玉県在住サラリーマン大家さん(40代)の物件が
繁忙期のタイミングで
空室4室埋まりました。
 
おめでとうございます!
 

勢いで
満室御礼にしていきたいですね!

 
物件購入のタイミングで
現地視察に行ってきました!
 
 
こんな感じが2Kのリビングでした。


 
玄関を開けると
どーんとキッチンがある間取りです!
 
 
 
立地の変更はできないですし
間取りの変更は費用がかかります。

築古物件には
オーナーさんの
創意工夫と行動力を

大事になってきます!

 
 
 
 
そこで
2Kのお部屋をステージングしました!
単身者でもOKな家賃。
2人暮らしのカップルを想定しました。
 
 
 
玄関を開けた目の前に
キッチンがありました。
 
なるべく殺風景にせず、
楽しい雰囲気になる雑貨類を設置しました。
 

サラリーマン大家さんから
ご感想を頂きましたので
シェアしますね!
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空室多いアパートを2棟購入しました。

物件購入エリアも
初めてエリアだったこともあり
自分リーシング力向上ためにも

山岸さんコンサルをお願いしました。

 
山岸さんのコンサルで
得られたことは沢山あります。
 
 
まず
生活感のあるステージングです!

これまでは
テーブルとクッションとラグくらいしか
置いてませんでした。

 
山岸さん生活観あふれるステージングは
効果が大きいことを体感しました。

キッチン等の水周りは素晴らしいです
 
 
 こちらがキッチン周り
 
 
こちらはトイレですね!!

 
 
さらに
仲介業者へヒヤリング方法
もとても参考なりました。

なかなか反響がないタイミングに

 
近隣仲介業者をすべてまわること
決めている店舗を調査する方法
は自分足りてない視点でした。
 

他、
内見につながる動線づくり
ジモティ活用
学校ルート開拓など、
入居申込者動線を
トレーする方法
 
何としても
入居申込みが成約に至るPDCA
において
大きな学びがありました。

山岸さんのフィーリングリフォーム
コンサルは、

空室お困り方だけでなく、
よう、空室多い物件を購入し、
入居付けするタイプもオススメです

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ご感想ありがとうございます!

ほぼ全空の状態で
購入された手前
まだまだ空室はあります。
これから閑散期でもあります。

今まで仕込みをし続けるため
内見の数を継続的に維持していきたいですね!
 
 
応援しております!!