住む人が喜ぶDIYポイントをディスカッションしよう!フィーリングリフォーム・ワークショップ

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空室が埋まらない原因がわからないし
どういう空室対策を考えればいいかわからない』

『賃貸アパートの入居付けを申込みがないので、
空室対策を講じてもモチベーションが上がりません』

『素敵なインテリアには興味があるけれど
リフォームの費用がないので
最低限のリフォームしかできません』

 

 

このような切実な『なやみ』は
あなたはありますか?

 

この度
『たった5分空室が埋まらない原因が分かる!
 住む人の気持ちを考える大家さんのための
 5つのポイント・セルフチェックシート』を活用しながら

チェックシート

 

住む人が喜ぶDIYポイントを
ディスカッションしよう!
フィーリングリフォーム・ワークショップ

開催させていただくことになりました。

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参加者の皆さんには座学とワークで

●誰でも簡単に考えられる『フィーリングリフォームの空室対策』

●大家さんが楽しくなる『DIYリフォームのピンポイント』

●住む人の気持ちを考える『ペルソナ設定の方法』

をお渡します

 

対象は

空室が埋まらない原因がわからず、
 どういう空室対策を行えばいいのか困っている!

●白い壁で万人受けするお部屋でいいのか?
 どうすれば入居付けの申込みUPができるのか?!

●絞り込んだターゲットがどんなお部屋が好むのか?
 住む人が喜んでもらえるお部屋をどうすればできるのか?

 

このように空室を埋めるため
スキルアップを考えている方です。

 

 

 

1人の頭でリフォーム案を考えると
いつも行き当たりばったり
自分好みのお部屋づくりになったり

「これでいいのかな?」

という空室対策から

リフォームやインテリアのモデルルームなど
行き当たりばったりの残念なお部屋づくりまで

一度改善していきませんか?

 

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一体どんなセミナーなのかというと

『たった5分空室が埋まらない原因が分かる!
 住む人の気持ちを考える大家さんのための
 セルフチェックシート』を活用しながら

 

参加されるあなたの物件に置き換えて
現状把握を行いながら
あなたの空室の物件を解決できるヒントを
見つけていきます!

 

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実際に使われたDIYリフォームのノウハウと共に
誰でも簡単にできるワーク式をご用意しました。

 

このワークスタディを体験体感いただきます!

笑いあり共感あり感動あり!!

 

 

 

 

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このセミナーの流れ

 

住む人が喜ぶDIYポイントでディスカッションしよう!
フィーリングリフォーム・ワークショップ

<座学>

不人気エリアで家賃5万円2DKさんが空室を埋めた実践とは?

8月5日5

大家業スタートの失敗からどう改善したのか?の実践談
住む人のためのDIYリフォームやその活動などもお話します。

 

どうしたら、住む人が喜ぶDIYリフォームを考えて
空室が埋まるようになるのか

どうしたら、入居付けの申込みが高まるのか

どうしたら、万人受けで埋没するお部屋ではなく
ペルソナ設定したお部屋になるのか?

 

 

 

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この手がかりとして
『たった5分空室が埋まらない原因が分かる!
 住む人の気持ちを考える大家さんのための
 セルフチェックシートを活用し
成果を最大化させる秘訣をお渡りします!

 

<セルフチェックシートを使って実践ワーク>
実践!空室が埋まらない原因が分かる
5つのポイントでセルフチェックして、
改善策を見つけていこう!

 

<フィードバック>

参加者同士、物件の現状&問題、セルフチェックの結果をシェアし合い
空室が埋まる改善策かどううか、ディスカッションします。

 

~お持ち帰りギフト~

即日使える、あなたの空室を考えるヒント
をお持ち帰り頂きます。

 

~ワークショップ参加者限定の特典(希望者のみ)~

個別相談90分(通常10,000円→5000円)をさせて頂きます。
さらに具体的に
あなたの空室の現状と課題を把握して
深堀した提案をさせて頂けるよう、心がけています!

 

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私自身もほしいと思っていました!

この住む人が喜ぶピンポイントさえあれば

素直に真似て、自分のモノにする。
素直に真似て、組み合わせるだけで
あなたが安心安全なお部屋づくりを作ることができます!!

 

もう「アイディやスキルがないから・・・」とは
言わせません。

あなたの空室物件を埋めるための
アイディアがあれば

迷うことなく

高額費用のリフォームではなく
空室対策ができるでしょう!

 

 

 

住む人が喜ぶDIYポイントでディスカッションしよう!
フィーリングリフォーム・ワークショップ

 

これまでに、フィーリングリフォームの参加者から
多くのご意見ご感想を頂きました。

 

合わせて「実践してみたいが・・」という
ご相談やお問い合わせも多かったのです。

 

実際に、お逢いした方が早い!!
山岸加奈のメルマガやブログではお伝えできない
住む人が喜ぶポイントをお伝えできる!!!

 

このような理由から
共に学び、共に有効有益な
物件の捉え方や住む人が喜ぶポイントをシェアしあう
唯一無二の機会を用意いたしました。

 

なお、参加者のあなたには、当日会場にて
あなたの空室物件に置き換えられる

 

セルフチェックシートと空室が埋まるアイディア

を手渡しいたします。

 

 

※会場詳細は申込み後にご連絡します。

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ピンと来たら、今!
ということで

決断力
直観力あふれた皆さまに

お逢いできることを楽しみにしています!

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専業大家さん(神奈川県)40代女性
ワークショップ参加前
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●2DKの活用をどのように考えていますか?

コストはあまり掛け過ぎず
採算を重視したリフォームをしたい。

・できる限り2DKのまま
・和室なら和モダンへ等に活用したい。
・押入れを解体し1LDKへコンバージョン
●上限いくらまで費用を支払いなら
2DKのDIYやリフォームしますか?

・家賃6ヵ月分(50~60万円程度)

●抱えている問題点、解決したいこと

・築古物件で内装の傷みが目立つ
・内装に特色がない
・入居期間が短く退去が多く
・その後、なかなか入居が決まらない
・ 退去が多い(=入居期間が短い)
・近隣相場では戦えない。
・家賃を下げるしか有効手段がない

●フィーリングリフォームセミナーの参加動機

自己流の現状回復リフォームではなく、
セオリーに基づいたリフォームを行うことで、
さまざまな問題点を解決したいと考えています!!!

 

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ワークショップ参加後
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昨日のセミナーでは、
とても為になるお話をしていただきまして、
大変お世話になり
ありがとうごさいました。

最初は緊張しましたが、
皆さん同業者ということもあり
とても気さくな方達でしたので
楽しく会話をすることができました。

それぞれ持っている物件の地域や
空室が埋まらない原因は違いましたが、
自分が抱えている問題の他にも
いろいろな事例が聞けてとても勉強になりました。

また、モデルルーム化も
最近行っていないことに気づき
初心に返って足を運ぶ大切さも思い出すことができ、
すぐに実行していきたいと思います。

ペルソナを考えて
住んで頂いたお客様に笑顔に
なっていただけるよう、
取り組んでいきたいと思います。

参加者の皆さまとのディスカッションも、
自分自身の考え方、
捉え方の枠組みを広げられる
よい機会となりました。

素敵な出会いにワクワクしたいと思います。
今後とも
ご指導お付き合いをよろしくお願いいたします。

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ワークショップ参加者のご感想
サラリーマン大家さん(都内)男性

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①参加したきっかけは何でしたか?

新築アパートを検討していて
今後、価格競争に巻き込まれないために
どのような内装やインテリアに
すべきかアイデアを得たいと考えたため。
②参加して感じたこと、得られた事を教えてください。

ワークショップに参加する前にも
山岸さんの講演やメーリングリストから、
ペルソナ設定の重要性は
理解
していました。
今回、ワークショップに参加された
大家さんの方々と話しながら
ワークシートを埋めていくと
一人で考えていた時よりも
どんどん具体的
なってきました!
ペルソナ設定と言っても
どこまでの内装やインテリアの
ディティールで

設定すればいいのか?
設定したペルソナに該当する人が
世の中にいるんだろうか?

ペルソナとして決めた人が
どんな部屋が好みであるのか?
そのイメージが沸かない、
ペルソナを設定すること
そのものに
色んな戸惑いがありました。

ワークショップでは
こうやればいいんだ!
ということが分かりました!!
③この勉強会はどんな方におすすめだと思いますか?

シンプルな万人受けするが
特徴のない部屋がいいか?

絞り込んだターゲットに
好まれる部屋がいいか?

部屋作りをどうやって検討していくか?

検討のためのプロセスそのものに
どうすればいいのか?

私のように迷っているタイプに
アイデアをもらえます。

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さらにワークショップに参加した
ディスカッション後には

サラリーマン大家さんYさんには
まったく違った
ペルソナが誕生
しました!!

男性28歳社会人
彼女いない期間は3年
インドアでテレビやパソコンが好き
アニメやフィギアが好き

休日は秋葉原に通う
ここから行動パターンが把握でき
内装やインテリアの好みが
決定
できるのです!!

ペルソナ設定ができれば
全面的なリフォームをせずにアイディア次第!

フィギアケースを設置できる根拠を
管理会社にもご自身が説明できるのです!

 

 

 

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ワークショップ参加者のご感想
専業大家Kさん(神奈川県)30代女性

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①参加したきっかけは何でしたか?

山岸様のご講義をお聴きし、
住むための人の気持ちになって考える
DIYやリフォームによる部屋の提供
について興味を持ち、
是非学んでみたいと思いました。

また、イタリア留学の経験から、将来、
コミュニティを中心とした街づくり
夢を持たれている山岸様に
とても魅力を感じ、
セミナーに参加したいと思いました。

また、ここ一年で
当物件の周辺には
新築マンションのラッシュが続いております。

当物件は築年数も古いため
賃貸経営の差別化を苦心して
考えていかなければなりません。

今回のセミナーの参加では
空き部屋対策として、
賃借人のペルソナ設定の実践から、
それに見合った
DIYやリフォームなどの対処法
学ぶために参加させていただきました。
②参加して感じたこと、得られた事を教えてください。

山岸様の空き部屋対策では、
不動産仲介業者へのヒヤリング方法や
地域分析や家賃相場の方法、
リフォームの見積額、
DIYの工夫のやり方など
ご自身の経験談を交えてのセミナーでありました。

更に参加者のオーナーの方々の
悩みも話し合いながら、
問題解決を共有する形式だったので、
深い学びを頂けました。

また、ペルソナ設定を実際に考えてみることにより、
賃借人のターゲティングができ、
住む人の生活像が鮮明になることで、
貸す側の部屋のアピールにもなり、
集客しやすくなることが
空室対策に繋がるのだと思いました。

更に、山岸様の空室対策には、
随所に温かい心遣いが感じられ、
お客様にもそれが通じるのだろうなと思いました。

とても大切な部分だと思いました。
③この勉強会はどんな方におすすめだと思いますか?

新米大家さん。
空室対策を勉強したい大家さん。
不動産コンサルタントの勉強をなさっている方々にも
役立つ情報が満載だと思います。

山岸様、今回のセミナーではご指導を
いただきありがとうございました。
今後とも末永くどうぞよろしくお願い致します。

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暖かいお言葉ありがとうございます!
こんな素敵なご感想を頂き本当に嬉しいです!!!

これからも宜しくお願い致します!!!