fbpx

家賃を下げずに満室御礼へ!その具体策がわかる空室対策の個別相談会



〜空室対策の個別相談会〜
通常32400円のところ
令和元年の即断即決キャンペーン中!!
以下の日程の限り、無料!!



家賃を下げる選択する前に!再度できることを確認しませんか?


満室にしたい気持ち120%
自己流の空室対策も実施したけど
大家さんアドバイスで実施したけど
繁忙期も空室のまま物件
はありませんか?

そもそも・・・
客付力が悪い管理会社
にお願いしているかもしれません。

家賃を下げる選択もいいですが
まずはじめに再確認をしていきましょう!

 



『空室が埋まった?!』
『昨日公開したばっかりなのに?!』

個別相談にきた
大家さんも目からウロコ!

コンサルを受けている
管理会社さんも目からウロコ!

もしあなたが90分間お話するだけで
マンガのような可能性はあるのです!!!

 

 

その悩みを解決できるのは

空室1300室到達した
3ヶ月で満室御礼を叶えた

フィーリングリフォーム®空室対策には
3つのPOINT
があります。

 

まず

 

POINT01

空室がある大家さんの
物件に合わせた

空室対策サポート

 


〜3ヶ月で満室の秘訣〜

◯月◯日まで〇さんに連絡をしましょう
◯月◯日まで△さんに伝えましょう
◯月◯日まで◆◆をまとめてください
など
3つのメソッドの基づいて、
細かいTODOリストとアドバイスで

空室対策のノウハウを体得!!!

1

 

 

 

そして

 

POINT02

楽しく&効率的に空室が埋まる!
個別ミーティングと
現地コンサルティング

 

〜3ヶ月で満室の秘訣〜

大家さんと一緒に
満室御礼までの目標設定を、
住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる段取り戦略を練ります。

細かく現状把握しながら
楽しいモチベーション維持を
サポートします!

大家さんが思い描く入居者さんに
出会えるようになるのです!

 

 

最後に

POINT03

楽しい想いで
どんどん空室対策スキルUP!

頼れるアドバイザーが率いる
チーム体制のサポート!

〜3ヶ月で満室の秘訣〜

空室対策アドバイザーが
一人一人の物件の空室を
きちんと見ながらアドバイスします!

このチームでは空室だからといって
暗い気持ちではなく
楽しい想いで満室にします!!!

 

『大丈夫です!』
『埋まらない空室はないですから』

と根拠を持って相談に乗ります。

 

 

 

 

そう・・だから

3ヶ月でしっかり
結果が出せる!

 

 

 

大家さん本人の空室対策スキルUPせずで
リフォーム200万円が見積もり請求が来た時
適切な判断ができなかった経験はありませんか?

閑散期に提案の可能性大!


賃貸の既存アパート&マンションは
費用対効果が高いリフォーム
をおすすめします!

 

Q:2年間も入居申込みがない空室が埋まる理由はなんですか?

A
その理由は

ペルソナ設定のステージングで
内見の数が増えたからです!

3つのPOINTで解説します!!

 

POINT01
仲介業者さんが気軽に内見者を連れて来やすい!

POINT02
玄関を開けた6秒間にお部屋の印象がアップします!

POINT03
内見したお部屋に行くと生活イメージがつきます!

 

 

Q:なぜ3年間で空室が埋まった数1300室超えたんですか?

A:その理由は
ペルソナ設定のステージングで
内見の数が増えて
成約率が上がったからです!


2017年9月23日空室420室

2018年1月28日空室550室
2018年6月21日空室755室
2018年7月28日空室827室

閑散期知らずです。

2018年10月29日空室940
2018年11月23日
空室1000到達!


そして
2019年 04月30日空室1306

大家さんの頑張り!
管理会社さんや仲介業者さんの
チーム体制の頑張りの結晶です!

 

 

満室大家さんからの嬉しいご感想をいただきました!

 

 

あなたの満室御礼に向けて私と一緒にシュミレーションしてみませんか?

(1)WEBで予約
事前にメールで
個別相談シートに書いていただきます!
(2)ヒアリング
1)『2DK大家さんの1日1ヒント』メルマガを読んだ感想
2)メルマガを読んで実践したことやこれから行おうとしていること
3)事前の個別相談シートを見ながら、あなたの物件の現状把握をしていきます。

次に
事前の個別相談シートに書かれた内容と
根本的な改善策を確認しわたしの見解とを答え合わせします。

 

最後に
個別相談日までメルマガを読んでいる方には

明日から即実践可能になる
空室を埋める私からの3つの具体策をします。
【日時】*時間厳守!
下記を第1~3希望の日時を選択してください。

+++++++++++

+++++++++++

【場所】
面談場所は新宿か渋谷周辺と考えてます。

*日時確定時に、場所をご連絡させて頂きます!
【定員】
* 各時間帯はお一人様のみ個別相談となります!

【注意事項】
*現地視察は原則的に行っておりません。

*簡単なご感想をお願いしてます。
*2回目の個別相談希望の申込み可能(通常料金36000円)
*日程に関してはお申し込み順とさせて頂きます。
*万が一日程が重なった場合は、ご相談させて頂きます。
*事前のお問い合わせが多く早めに締め切らせて頂く可能性がございます。
【こんな方はご遠慮くださいね】
*個別相談後に実践できない方。

*空室を埋めなくてもいいと思う方。
*不動産投資で利回り重視とお考えの方。

 

<Q>なぜフィーリングリフォーム®と称する空室対策が誕生したのか?

2012年に父の大病がきっかけで
2代目大家になりました。

札幌市白石区の物件を引き受けることになり、
補助金と借入金3000万円を行いながら
大規模修繕と空室のリフォームを行いました。

 

がしかし、
ここまでやっても内見者は全く来ないし、
空室は埋まらず、
満室となるまでまでは
9ヶ月を要しました。

 

実家の物件エリアは
空室率27%の高い激戦区

広告費AD3ヶ月や10万以上が当たり前

 

悪戦苦闘しながらも、
ペルソナ設定の大事さや、
住む人の気持ちやライフスタイル
をイメージ
した
リフォームすること
ステージングすること
重要さに気がつきました。


3年以上放置した
2DK物件の空室4室を埋め、
満室御礼を実現させました!

この経験から
空室対策が楽しくなり

不動産投資に興味を持ち
自分名義で融資を受け
不動産を所有し始めました。

現在は
ペルソナ設定の空室対策を行う
フィーリングリフォーム®コンサルタント
として活動しています。

10000人の大家さんに
一緒に楽しんで
空室を埋めることが
私の幸せです!

お待ちしております!

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈