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【空室1500室到達記念70%OFF】ペルソナ設定入門編空室対策ワークショップ開催

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『繁忙期に管理会社さん任せにして
内見者が全く来なかったです。
閑散期でも空室が埋まる具体策があるのでしょうか？』

『退去後リフォーム７０万と見積りが出てしまい
どのようにリフォーム費用を削減していいのか
全くわかりません』

『空室が埋まらない原因がわからない。
どんな空室対策でスキルアップできるのか？
誰に聞いていいのかわかりません』

このような空室に対する不安やモヤモヤは
あなたはありますか？

はじめまして！

静岡で開催されるワークショップでは

このワークショップでは
あなたが学べる内容は以下の通りです。

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なんと！！！
ワークショップ参加者全員に
特典２点をプレゼントします！

（１）ペルソナ設定をわかりやすくマンガで解説！
「マンガで学ぶ空室対策」＋「３つの最新事例」
の内容はダブルな電子書籍です。

（２）有料３６０００円の個別コンサル（９０分）を無料で受けれます！
あなたのペルソナ設定が
実際に実現可能かを
一緒に答え合わせしてみましょう！
空室対策アドバイザーのメンバーもフル稼働でご対応します！

あなたにお会いできる日を
楽しみにしております！！！

さらに具体的に
あなたの物件の空室の現状と課題を把握して
深堀した提案をさせて頂けるよう、
心がけています！

実際に、お逢いした方が早い！！
メルマガやブログではお伝えできない
物件の空室対策ポイントをわかってきます！！！！

このような理由から
共に学び、共に有効有益な
物件の空室対策のポイントをシェアしあう
唯一無二の機会を用意いたしました。

なお、参加者のあなたには、当日会場にて
あなたの空室物件に置き換えられる

あなたの物件の空室が埋まる
ペルソナ設定のアイディアを手渡しいたします。

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ピンと来たら、今！
ということで

決断力
直観力あふれた皆さまに

お逢いできることを楽しみにしています！

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ワークショップ参加者のご感想
サラリーマン大家さん（都内）男性
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●参加したきっかけは何でしたか？

新築アパートを検討していて
今後、価格競争に巻き込まれないために
どのような内装やインテリアに
すべきかアイデアを得たいと考えたため。

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↓

参加して感じたこと
得られた事を教えてください。

ワークショップに参加する前にも
山岸さんの講演やメーリングリストから、
ペルソナ設定の重要性は
理解していました。

今回、ワークショップに参加された
大家さんの方々と話しながら
ワークシートを埋めていくと
一人で考えていた時よりも
どんどん具体的に
なってきました！

ペルソナ設定と言っても
どこまでの内装やインテリアの
ディティールで
設定すればいいのか？

設定したペルソナに該当する人が
世の中にいるんだろうか？

ペルソナとして決めた人が
どんな部屋が好みであるのか？
そのイメージが沸かない、
ペルソナを設定すること
そのものに
色んな戸惑いがありました。

ワークショップでは
こうやればいいんだ！
ということが分かりました！！

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●このワークショップはどんな方におすすめだと思いますか？

シンプルな万人受けするが
特徴のない部屋がいいか？

絞り込んだターゲットに
好まれる部屋がいいか？

部屋作りをどうやって検討していくか？

検討のためのプロセスそのものに
どうすればいいのか？

私のように迷っているタイプに
アイデアをもらえます。

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ワークショップ参加者のご感想
専業大家Kさん（神奈川県）30代女性
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●参加したきっかけは何でしたか？

山岸様のご講義をお聴きし、
住むための人の気持ちになって考える
リフォームによる部屋の提供
について興味を持ち、
是非学んでみたいと思いました。

また、イタリア留学の経験から、将来、
コミュニティを中心とした街づくりに
夢を持たれている山岸様に
とても魅力を感じ、
セミナーに参加したいと思いました。

また、ここ一年で
当物件の周辺には
新築マンションのラッシュが続いております。

当物件は築年数も古いため
賃貸経営の差別化を苦心して
考えていかなければなりません。
今回のセミナーの参加では
空き部屋対策として、
賃借人のペルソナ設定の実践から、
それに見合った
リフォームなどの対処法を
学ぶために参加させていただきました。

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●参加して感じたこと、得られた事を教えてください。

山岸様の空き部屋対策では、
不動産仲介業者へのヒヤリング方法や
地域分析や家賃相場の方法、
リフォームの見積額、
DIYの工夫のやり方など
ご自身の経験談を交えてのセミナーでありました。

更に参加者のオーナーの方々の
悩みも話し合いながら、
問題解決を共有する形式だったので、
深い学びを頂けました。

また、ペルソナ設定を
実際に考えてみることにより、
賃借人のターゲティングができました。

住む人の生活像が鮮明になることで、
貸す側の部屋のアピールにもなり、
集客しやすくなることが
空室対策に繋がるのだと思いました。

更に、山岸様の空室対策には、
随所に温かい心遣いが感じられ、
お客様にもそれが通じるのだろうなと
思いました。

とても大切な部分だと思いました。
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●この勉強会はどんな方におすすめだと思いますか？

新米大家さん。
空室対策を勉強したい大家さん。
不動産コンサルタントの勉強をなさっている方々にも
役立つ情報が満載だと思います。

山岸様、今回のセミナーではご指導を
いただきありがとうございました。
今後とも末永くどうぞよろしくお願い致します。

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専業大家さん（神奈川県）40代女性
ワークショップ参加前
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●ワークショップの参加動機

自己流の現状回復リフォームではなく、
セオリーに基づいたリフォームを行うことで、
さまざまな問題点を解決したいと考えています！！！

コスト削減しても
空室を埋まる方法を知りたいです！

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●２DKの活用をどのように考えていますか？

コストはあまり掛け過ぎず
採算を重視したリフォームをしたい。

・できる限り２ＤＫのまま
・和室なら和モダンへ等に活用したい。
・押入れを解体し１ＬＤＫへコンバージョン

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●上限いくらまで費用を支払いなら
２DKのDIYやリフォームしますか？

・家賃６ヵ月分（５０～６０万円程度）

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●抱えている問題点、解決したいこと

・築古物件で内装の傷みが目立つ
・内装に特色がない
・入居期間が短く退去が多く
・その後、なかなか入居が決まらない
・ 退去が多い（＝入居期間が短い）
・近隣相場では戦えない。
・家賃を下げるしか有効手段がない

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ワークショップ参加後
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昨日のセミナーでは、
とても為になるお話をしていただきまして、
大変お世話になり
ありがとうごさいました。

最初は緊張しましたが、
皆さん大家さんという立場ということもあり

とても気さくで
楽しく会話をすることができました。

それぞれ持っている物件の地域や
空室が埋まらない原因は違いますが

自分が抱えている問題の他にも
いろいろな事例が聞けて
とても勉強になりました。
また、モデルルーム化も
最近行っていないことに気づき
初心に返って足を運ぶ大切さも
思い出すことができ、
すぐに実行していきたいと思います。

ペルソナを考えて
住んで頂いたお客様に笑顔に
なっていただけるよう、
取り組んでいきたいと思います。
今後とも
ご指導お付き合いをよろしくお願いいたします。

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暖かいお言葉ありがとうございます！
こんな素敵なご感想を頂き本当に嬉しいです！！！

これからも宜しくお願い致します！！！
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