Category -  大家さんの声

【なんと内見率100%で決まった】普通の2DKから『DIY家具があるお家カフェ』まで全公開です!

私が住んでいる川崎市内の地元で地元のオーナーさんから中原工房長の小水内さんからお話頂きました!!!普通の2DKのこのお部屋はお湯炊きがないため入居募集しても決まらないから苦戦すると悩んでいました!!

【営業回りのヒアリングが肝!】『賃貸の入居者の付け方の具体的な話ができるかと思います』

先日個別相談に来られた 東京都在住の不動産会社員(30代)から ご感想を頂きました!!!     不動産購入当初は 空室が多かったようです。 管理会社さんと一緒に ●モデルルームの設置 ●賃料の見直し …

【空室が埋まらない原因】『独りで頑張っても孤独!誰かに相談したいと思いました』

専業大家YKさん(神奈川県)40代さんから素敵なご感想を頂きました!『1人で悶々と空室を埋めるより、たくさんの人たちと一緒にチームになって空室が埋っていくと、心強いです!』とお話をされてました!

女性の兼業大家さん『管理会社任せで空室が増える一方。個別相談で優先すべき具体策がわかりました』

外資系企業会社勤務の浦安市に住む女性大家MSさん(50代)『今まで満室だったんですが、閑散期に空室になってしまい誰に相談していいのか、分からず迷っていました!!』と個別相談に来ていただきました。

<質問>『原状回復のリフォームしたけど、空室は増える一方です。どうすればいいのですか?』

大家さんのために 住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 私が提唱する フィーリングリフォームは 大家さんのあなたが 理想の入居者さんを考える 空室対策であります。 3 …

祝☆20日間で満室御礼『不人気エリアでも繁忙期前に準備したらいっきに6部屋埋まった!』

『不人気エリアでかなり空室を埋めるのは難しい』と懸念された声を頂いたりしていました。オーナーさんには『あなたの物件の6空室に住みたい!6世帯の方々に出会えばいいだけですよ!』と言い続けていました!

【満室御礼☆大家さんの願い】入居者さん『週末菜園をめちゃくちゃ楽しむ』興味を持って頂くには?

実家所有の週末菜園を 満喫したいアパートメントを お手伝いされている奥住さん ホテルマンの兼業大家(50代) 東京都大田区在住 URL:http://www.courtyard-k.com/ ↓↓↓↓素敵なホームページ作 …

夢は石垣島に住む大家さん『『やはり空室を埋まる具体策を知れば、行動するだけですね!』

サラリーマン大家さん(40代)千葉県の夢は石垣島に住むことの成田秀次さんからご感想を頂きました。私もハッと気が付かせて頂くことが多かったです。共感して頂ける大家さんと一緒に、夢やビジネス、空室対策を話すのは、ワクワクしていきますね!!

<質問>どうすれば空室が埋まらない現実を回避できますか?

<質問・相談>管理会社に委託していますが、この時期に空室が埋まらないんです。インテリア好きな私は、リフォームしてみたかったんです。リフォームしたら、埋まると想ったのですが、まったく反響がありません。どうすればいいのでしょうか?

【感謝】『個別相談は空室を埋めたい具体的なアイデアが欲しい方におススメです』

個別相談に来ていただいた新米の女性大家さんから当日に早速ご感想を頂きました!!新米大家さん(40代)東京都は現役の会社員で、美人で行動的な女性でした!!どんどん大家さん仲間を増やしていけると、もっともっと視野が広がり楽しいですよ!

【度重なる空室】『不動産投資のノウハウあるけど、入居付けがよくわからなかった!!』

只今、 フィーリングリフォームのチームとして 一緒に活動しております。 過去に 不動産投資の講師の経験がある フィーリングリフォームアドバイザー 荒井早百合さんを ご紹介させて頂きますね!!! こんなエピソードを頂きまし …

【また空室が埋まる!】『不人気エリアである青梅物件のはずが、またお申し込みを頂きました!!!』

大家さんのために 住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。   なんと33名大家さんの 56空室が埋まりました!! 全国出張にまわっているサラリーマン大家さん! …

【閑散期でも空室が埋まった33人目大家さん】1K単身者向けのペルソナ設定で実践しました!!

 『加奈さんにリーズナブルで美味しい焼肉屋を紹介し、 一緒に食べて飲んだら、閑散期でも空室が埋まった』 大家Mさんから、ご連絡を頂きました!! ↓ ↓ 大家Mさんは 33名目大家さんとなり、 フィーリングリフォームで埋ま …

【私の失敗談】家賃DOWN交渉や申込みのキャンセルがない大家さんになりたい!

大家さんのために 住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォームの専門家 山岸加奈です。   わたしは 毎日メルマガを書いています。 毎日Facebookで5投稿しています。 毎日ブログも …

【祝☆32人目の大家さん誕生】『不人気エリアの全空物件がリフォーム完成間近のときに申込みが来ました』

入居者に退去した後も、前のオーナーのみ住んでいた経緯があり、弁護士が入った相続問題の物件を、全空でオーナーさんが購入しました。差はありますが、本当に汚なかったですね!!1年以上空室のお部屋もあり、6部屋すべてリフォームが必要でした。なんと、リフォーム完成間近なお部屋がもう申し込みがありました。

北関東の2DK空室『2階の入居者さんは女性が多いかな』『フランフランの雑貨が好きな女性とか?』

  今日、栃木県小山市へ行ってきました! 北関東に初☆上陸!!! 宇都宮市に近いので 餃子を帰りに食べてみよっと想いながら (今回は想っただけに)、 行ってきました!!   2DKの家賃は4万。 縦長 …

<質問>年間の支出『変動費』である 空室対策の費用をどう抑え削減するか?

また連絡が来ました! 4月からスタートした個別相談会に来た大家さん、 メルマガ読者さん、 コンサルを受けてる大家さん、 その中の30名大家さんが 50空室が埋まりました〜〜! 5ヶ月間の閑散期に、 諦めないで素直に実践し …