タイプ別！何をやっておけば、はじめてでも空室が埋まるのか？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
大家さんのための
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です！！
あなたも、
自分に挑む時には
新米大家さんから、
資金やお金がないところからはじめたとしても、
月商１００万円の家賃収入を目指し
キャッシュフローが手元に残る
実現可能な空室が埋まる仕組みがあります。
プロでもないのに
電気や水まわりの設備を修理する大家さん
修理代や修繕費を節約するけれども、
空室のままでは、本末転倒です！
家賃を下げたくないために
５部屋をもう半年以上空室のままで
（家賃5万円×5部屋×６か月分＝150万）
機会損失額が１５０万であるとか、
家賃収入が利益の大家さんは
まさに本末転倒ですよね？！
いち早く空室を埋めること
年間空室を埋める対応に
いくらまでの経費であれば
あなたの事業は安定しますか？
その数字を把握してますか？？
考え始めるその前に、
あなたはどのタイプでしょうか？
1. 素直にアドバイス通りに実践するタイプ
2. アドバイスを自分流にアレンジするタイプ
3. 素直に実践したいけど、遠慮するタイプ
4. スピード感を持った行動するタイプ
5. お願いすることを躊躇なくできるタイプ
誰にでも得意なことや
うまくいくことって
あると想うのですよ。
タイプ別に、
何をやっていけば、
新米大家さんでも経験がなくても
勝負できるのか
考えてみませんか？
名言で
「まず登る山を決める」
と言う言葉を教えて頂きました！
登山家は高い山に挑むときには、
どの山に登るのかを決め、
その山を調べて綿密に計画を立て、
季節に応じて装備を整え、
ルートを決める。
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つまり準備をしますよね。
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空室対策で
新米大家さんでも経験がなくても
勝負できるのか
その準備をはじめるべきなのです！
まず！！
自分を俯瞰すること
不動産投資で
賃貸経営で
空室対策で
自分がどんなことが得意で
何を誰にどんな価値を与えられるのか、
重宝されるのか？
1. 素直にアドバイス通りに実践するタイプの大家さんは
どんな物件の空室であるのか？
どんな管理会社さんであるのか？
どんな空室対策セミナーに行くのか？
どんな空室対策の手法で埋まるのか？
どんな大家さんが成功されているのか？
普通、退去後の空室はどうやって埋めるのか？
どんな流れで申し込みが来るのか？
どんな元付会社でどんな客付会社であるのか？
自分はどんなアドバイスを受けると実践するのか？
他の誰にも負けないところはどこですか？
などなど
あなたの登る山を決めることからです。
自分が勝てる空室対策なのか
どうかをこのような俯瞰をしながら
うまく見定めて、
準備して動くことができると
1. 素直にアドバイス通りに実践するタイプ
2. アドバイスを自分流にアレンジするタイプ
3. 素直に実践したいけど、遠慮するタイプ
4. スピード感を持った行動するタイプ
5. お願いすることを躊躇なくできるタイプ
自分は果たしてどのタイプなのか？
そして
どんな大家さんであれば
空室が埋める
満室経営できる大家さんとなり、
突き抜けることができるのか？
家賃収入の月商１００万を
目指せたいなら？
それらを考える「山に登る前の準備」を行い、
空室を埋める前に「山に登る前の準備」が
充分に整っているかどうかが大事です！！
専門家に確かめることができたら、
安全で良いと想います。
あなたの身の回りに
リフォームのセンスを持っている方や
地域ごとのペルソナ設定や空室対策
を熟知している方が
いますか？
わたしは
空室が埋まる「フィーリングリフォーム」
をはじめるには
勝負する前、
つまり
行う前の準備段階から
すでに勝敗が決まると考えています。
あなたも、空室に挑む時には
新米大家さんで無知な状態から、
お金がない、資金ないところからはじめるなら
勝てるかどうかを判断するための
「山に登る前の準備」を怠りなく！！！
明日のメルマガでは
タイプ別に考える「フィーリングリフォーム」
のはじめ方
を書いてみようと想います。
