『仲介業者への具体的なヒアリング項目』が１番私には役に立ちます！
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®創始者
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
ペルソナ設定ワーアクショップ
を開催しました！
まさに
これからも購入しようとする物件
只今計画を練っている新築物件
空室がある所有物件
について、
じっくり向き合う時間でした！
先日のオーナーズスタイル主催
大家フェスタでご興味をもった方々が
多く来ていただきました。
特に、相続された都内在住の
２代目や３代目の大家さんも
このワークショップに
多くいらっしゃいました！
セミナーで感じたこと＆気がついたこと
―――――――――――――――――――
あるのだなという認知程度でした。
とりあえず、
掃除や明るさだけは
物件において、
チェックしました。
今回、
山岸さんのお話を聞いて
特に役立ったのは、
仲介業者さんのところに
ヒアリングに行くときの
具体的な質問内容
です。
それと、
繁忙期についてやるべきこと
管理会社を変えるときの
時期についても
分かりました。
管理会社の担当物件の
数の多さなども、
教えていただいて
DIYのダイノックシートも
役に立ちそうでした。
ペルソナ設定ワークについて
私は、
仕事帰りに総菜を買って帰れる
会社員を設定してました。
そうすると
書かれてあった
近くの公園には
花見ができる
だけれども、
会社員は
公園に毎日いかないし
ゆっくりしないはず。
選んで欲しいと思いました。
ターゲットに応じた
アピールする言葉も
とても大切さであると
勉強になりました。
セミナーで今後に期待したこと
―――――――――――――――――――
管理会社さん向けの
サービスも提供できそうですね。
満室のノウハウを期待して
大家側の私としては
意外な事実です。
大家さん向けのセミナーを
山岸さんが担当したり
そのノウハウを伝えれば、
大家側は、
逃げたりもせず、
きっと、喜ばれると思います。
一般向けより顧問契約となりそうですね。
満室実績をアピールできれば
大家さんに選んでもらえる
ご感想、ありがとうございます。
みなさんは
空室改善をどう捉えてますか？
これからの時代は、
空室率30%の時代！
どう資産形成をするのか？
まずは、自己資金をどう作り出すのか？
そして、増やすのか？
その次は、どう維持するのか？
単に空室だけを埋めてても
しょうがないのです！
段階的な不動産経営術や
そのメソッドを学んでいくこと
スキルアップが必要となります。
なにも知見を
広げない大家さんは
どんどん
目減りしていまう
資産運用になるでしょう！
お＝＝＝＝＝！
こわい〜！
そうならないように、
顔晴れていきましょう！
