【空室を埋めるには、さらなる仕掛け！】『あなたの物件には誰が住むの？』
２０１６年９月にはいり
私は改めて2016年前半を俯瞰し、2017年も考えました！
『
2017年に向けて、今、私はどんな人と付き合うのか？』
と自問をしてみました。
わたしは、
コツコツと地味でも
自分の当たり前から
変わろうとする人
と付き合おうと決めていました。
すると
私自身も変わっていきました。
新しいことをトライすることで
変化する楽しさ
その変化への決断は
容易ではありませんでした。
一度決断すると
目の前の出来事を
常に好転に捉え
取り組んでいる方々
に出逢い始めてきて、
なんだか、今楽しいです！！！
誰かのせいにしたり
言い訳ばっかりたりでは
到達できないステージ
ですね！！！
今日の話は
空室が埋まる3つの軸である
物件広告編～周辺MAP～です。
なぜわたしは手作りの周辺MAPを作成したのか？
それは
内見者に
１分でも長く内見時間を居てほしいからです。
モデルルールの家具や雑貨を設置して
内見者に喜んでもらいたい仕掛け
さらなる仕掛けを
ひとつ考えました。
それは周辺MAPです。
大家さんが自分の足で情報を得るのが
大事だったりします！！！
・・・例えば・・・
２DKに住む
小学生３年生の男の子がいる夫婦３０代が
この地域に住む時の必要な行動は？
下記のコンテンツが周辺MAPに
入ってくるのです！！
スーパーやコンビニの商業施設
銀行、郵便局、バス停、ドラックストア、
古本屋さん、古着屋さん、
行列並んでいるラーメン屋さんや洋食屋さん
散歩でき遊具がある公園
これはペルソナ設定がわかると、的確な情報が整理できますよね！！
あなたの空室は
ライバル物件と
あまり差がありません。
白い壁にそこそこ新しい設備
人気といわれるアクセントクロス！
家賃７万円のお部屋には
大理石の豪華なお風呂は
取り付ける必要はありません。
しかし
原状回復のリフォーム程度では
不人気エリアでは
ライバル物件も同様であり
これでは勝てません。
すこし考えてみてくださいね！！！
未来のお客様（入居者さん）に
何を約束したら
あなたの空室物件を
選びますか？
↓
↓
↓
↓
まさかのまさか
管理会社任せだから
わからない？
まさか
管理会社の客付力やリーシングが
悪いと思っていませんか？
たぶん、大家さんのあなたが現実を知らないだけ。
１００万円以上のリフォームをしたから、
『今回こそは家賃アップになれ～！』と
神様に願っていませんか？
念願を
大成させるには
具体的な戦略アイディアを持つ
これにつきます！
わたしは
強い想いを持って
愛と勇気を与え続けています！
あなたの物件に住む
未来のお客様のために
「技＝スキル」を磨き続けたいなら
住む人の気持ちを
想像したいなら
大家さんのあなたの
下支えを
続けてまいります！
