【年末限定の無料枠個別相談】段取り上手の大家さんになって２０１７年繁忙期に勝ち残りましょう！
空室を埋めたい大家さんのために
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームをする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
~募集します~
2016年末に５部屋埋めて
空室率３０％超える前に
来年の繁忙期の波に乗りましょう
５２名の大家さんの、
空室が埋まった９２室の事例になりました！！
素敵なご報告を頂ける大家さんに
感謝です！
空室を埋めたい大家さんのための
年末特別バーションで
１回相談料３万６千円が
無料とする今年最後の
個別相談会を開催します！
空室を埋めたい大家さんのための
フィーリングリフォーム個別相談
〜９０分であなたの物件に合わせた
３つの具体策が分かる！ 〜
日程調整をして来てくださいね！
１１月１６日（水）
１１月１７日（木）
１１月１９日（土）
１１月２０日（日）
１１月２３日（水）
１１月２７日（日）
１２月０３日（土）
１２月０４日（日）
１２月１０日（土）
最新の空き日程の確認や
お申し込みは
正式に受付を開始します。
あなたの物件に合わせた
空室が埋まる
３つの具体策を提示するために
年末特別バージョンで
開催したいと想います。
おそらく今
あなたが上手くできていないのは、
『空室が埋まるお部屋づくり』を
管理会社任せにすることで
何の戦略もなく
行っているからかもしれません。
もしくは、
空室が埋まるノウハウを
知らないだけかもしれません。
あなたの空室に見合った
ペルソナ設定のお部屋を創り、
戦略を持って内見者の
目の前に「露出」していけば、
「即申込み」可能性がある
と想います。
今年の金融機関は
低金利で融資された動向があり
どんどん新築物件は
１２月から３月まで立ち並んでいきます！
繁忙期だって
新築物件でも埋まらない現状
空室率３０％超える！
エリアもあるのです！！
ちなみに
神奈川県は３５％超・・・
のんびりしている大家さんは
生き残れませんよ！
2016年末に５部屋埋めて
空室率３０％超える前に
来年の繁忙期の波に乗りましょう
空室を埋めたい大家さんのための
〜９０分であなたの物件に合わせた
３つの具体策が分かる！ 〜
フィーリングリフォーム個別相談
をこの年末だからこそ
開催したいと想います。
わたしに相談する内容は、
これらとしてください。
１）空室が埋まるリフォームとは？
１）家賃とリフォーム予算の費用対効果
２）内見者の数を増やすためには？
３）リフォームをしたけど、なぜか埋まらない？
４）ペルソナ設定のモデルルームを作ってみたい？
５）家賃を少しでもUPできる創意
今までの個別相談で多い質問
であり、繁忙期前に大事なこと
客付け業者さんは今なら
「大家さんのお話」対応可能ですが
来年の繁忙期には
忙しくで真摯に
対応してもらえませんから！
清々しい図々しさで
わたしに相談してください。
限定枠となりますが、
本日のこのメルマガから、
メルマガ読者限定で
正式に受付を開始します。
限定７名募集します。
個別相談費用：
通常価格36,000円
メルマガ読者さん
→０円
１１月１６日（水）
１１月１７日（木）
１１月１９日（土）
１１月２０日（日）
１１月２３日（水）
１１月２７日（日）
１２月０３日（土）
１２月０４日（日）
１２月１０日（土）
最新の空き日程の確認や
お申し込みは
最も大事なことは
『空室が埋まるリフォームをどうするか？』
●リフォームのクロスの選び方、貼る場所は？
●そのお部屋は誰のために作るのか？
●実はリフォームしなくても良いかも？
●３点ユニットでもリフォームしなくでも？
●モデルルームだけでもいいかもしれない。
そうなんです。
リフォームしても
来内見者ゼロでは残念すぎますよね！？
リフォーム費用を抑えながら、
空室が埋まるお部屋づくりが
できるのでしょうか？』
川崎の2DK物件を事例にしてお話しますね。
大家さんからのご相談が
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
近隣の不動産業者さんから
『追い炊きを設置しないと入居づけが難しい』
と言われ続けていました。。
取替え工事やフルリノベーションで
１００万円～３００万円をかけています。
やはり現状の家賃を維持するには
そのためのリフォーム費用を
かけるべきでしょうか？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
でした！
お読みいただいた方は
何を感じてらっしゃるでしょうか。
私は
フィーリングリフォームの
３つのメゾットに基づいて考えました。
１）現状把握では徹底的に不動産業者にヒアリング
２）ペルソナ設定は子供がいない２人暮し、単身者
３）物件広告では大家さんから直接電話
部分的に壁紙を変えただけ
・お洒落なアイアンの棚と丸テーブルの造作
不動産業者さんは言ってましたが
・和室は和室のまま
内見者２組来られ
空室にすぐ申し込みがありました！
あなたの空室はどうですか？
さらに大事な点は
『家賃とリフォームの費用対効果を
どんなプロや専門家に相談されますか？』
↓↓↓↓↓↓↓↓
賃貸業界を知らない
建築家さん？
４万円のワンルームに
５０万のインテリア提案する
インテリアコーディネーターさん？
空室を埋めるノウハウを知らない
リフォーム業者さん？
実は・・・・
新米大家の私は
早く空室を埋めたい
空室をリフォームしたい
早く近道をして
次の物件を購入したかったんです！
だから
リフォームコンサルタントさんに
依頼しました。
素敵なお部屋は
提案していただきましたが
空室が埋まるノウハウまで
教えてもらえませんでした。
わたしの実体験を教訓にし
空室を埋めるコンサルを特化する中で
リフォームの提案もしますし
空室を埋める提案もします。
だからこそ
不人気エイリアでも地方都市でも
３年だって１年だって
空室が空いている現状でも
立ち向かっております！
フィーリングリフォームの
３つのメゾットに基づいて
あなたの物件も紐解くと
考えることができると想いますよ！
次はあなたの番です。
2016年末に５部屋埋めて
空室率３０％超える前に
来年の繁忙期の波に乗りましょう
空室を埋めたい大家さんのための
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