なぜ私がフィーリングリフォーム空室対策に至ったの？ | 空室を埋める方法ならフィーリングリフォーム

なぜ私がフィーリングリフォーム空室対策に至ったの？

2018年6月30日『2DK大家さん』の実践＆体験談

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

こんばんは。

今日は
午前は新規の個別相談会で
午後もまた
2名の大家さんの
個別コンサルでした。

何事にもPDCAすること！

GOODなことは継続中で
変化がない状況である
BADなことは改変すること。
そして
コツコツと振り返りと俯瞰をすること。
それに賃貸経営は尽きます。

私の座右の銘は

『継続はチカラなり！』

『何事にも諦めないで根気よく』

短期では
成果はでなくても

長期的なスパンで
成果を創りだせれば

私は全てよし！！

と思っております。

今日は
なぜこの私が
フォーリングリフォーム®に
至ったのかを
お話したいと思います。

そうなんです。

実は・・・

私は２代目大家さんなんですよね！

大家業を生業にする以前の私は

20代は

建築設計事務所勤務

20代から12年間

イタリアの都市計画で
イタリア大学で留学を研究してました。

30代は
日本で

イタリアの都市計画研究を
イタリア語通訳＆翻訳

などを行っておりました。

2012年に

父の大病がきっかけで

２代目大家になりました。

札幌市白石区の物件を

引き受けることになり、

補助金と借入れを行いながら

大規模修繕と
空室のリフォームを行いました。

新米大家の私は、

内見者は全く来ないし、

空室は埋まらず、

満室となるまでまでは

９ヶ月を要しました。

実家の物件エリアは

空室率２７％の高い激戦区で、

広告費10万以上が当たり前。

そのような現実を
全く知らなかった私は

現状把握もできずに

内見や申込みの電話が来る
連絡をただただ

仲介業者さんから待っていました。

もちろん電話なんて
かかってきませんでした（笑）

それから

悪戦苦闘しながらも

たくさんの先輩大家さんに
助けられました！

そして

●ペルソナ設定の大事さ

●住む人の気持ちやライフスタイルのイメージ
●ステージングやリフォームの重要さ

に気がつきました。

3年以上空室４室を放置した

２DK物件（家賃5万以下）

の満室御礼を実現させることができたのです！

この経験から

空室対策が楽しくなり

不動産投資に興味を持ち

自分名義で融資を受け

不動産を所有し始めました。

このような経緯を持って

ペルソナ設定の空室対策を行う

フィーリングリフォーム®
コンサルタント

として活動しているわけなのです！！！

だから声を大きく言いたいのです！

空室で困っている大家さんは

不動産投資のノウハウを
知っているけど

空室対策のスキルを知らないだけ
管理会社の現実を知らないだけ
管理会社選定のノウハウを知らないだけなのです。

フォーリングリフォーム®の
コンサルティングは

「空室に困っている大家さんに喜ばれるビジネス」です。

私がただただ
応援した想いが強いから（笑）
ちょっとおせっかい（笑）

今まで空室だった
オーナーさんから

『空室が埋まりました」

とご報告を頂けることは
とても嬉しいですし
これからも頑張っていけるのです！

そう思っていたら
あっという間に

２年間で繁忙期もすぎると
空室７５６室が埋まりました（笑）

もちろん
全国の空室を埋めて行きたいです！

そう！

2018年の私の目標は

全国の空室を埋めていく

アカデミーを開校すること

１０，０００人の

大家さんと出会うこと

１０，０００室の

空室を埋めること

なのです。

だから

フィーリングリフォーム®
に共感する仲間を

全国に増やしたいのです。

フィーリングリフォーム®
コンサルタント養成アカデミーの
参加メンバーも増えました！

「自分も実践したいなぁ〜」
「一緒にビジネスがしたいなぁ」
と思い描いてる方は

例えば

●これからコンサルタントになりたいという方

●サラリマーン大家さんで独立を考えている方

●不動産会社勤務者で今後起業したい方

●女性起業家で売上７桁稼ぎたい方

・インテリアーコーディネーター

・ホームステージング

・整理収納アドバイザー

あなたも
「一緒にビジネスがしたいなぁ」

と思って頂ければ

私は嬉しいです！

あなたと一緒にビジネスが
できる日を
楽しみにお待ちしておりますね！

また明日書きますね！

この記事をお読みの方はこちらもオススメです

2DKの空室が埋まった実践レポートに基づく2DK大家さんのための空室対策メール