【新築大家さん】あなたの物件のペルソナ設定を一緒にシェアすれば、満室実現イメージが湧きました！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんばんは。
ペルソナ設定入門編ワークショップ
こちらのワークショップに参加された
新築大家さんからご感想を
シェアしますね！
ここから
ペルソナ設定について
ご感想です。
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新築アパートを検討しています。
今後の価格競争に巻き込まれないために
どのような内装づくり
お部屋のステージングにすべきか？
山岸さんから
ペルソナ設定のアイデアを得たい
と考えてワークショップに参加しました。
ワークショップ参加前にも
山岸さんのメルマガを読んでいたので
ペルソナ設定の重要性は
理解していました。
今回、
ワークショップに参加された
大家さんの方々と話しながら
ワークシートを埋めていくと
一人で考えていた時よりも
どんどん
ペルソナ設定が
具体的になってきました！
ペルソナ設定を考える前は
●ペルソナさんは
どんな部屋が好みであるのか？
●そんなイメージが
沸かないかもしれないし・・・（笑）
●設定したペルソナに該当する人が
世の中にいるんだろうか？
とかとか思っていました。
どこまでの考えると
内装やインテリアの
ディティールで
設定すればいいのか？
ペルソナを設定すること
そのものに
色んな戸惑いがありました。
ただ
ワークショップに参加して
こうやればいいんだ！
という具体策が見えて
分かってきました！！
ペルソナ設定のワークショップは
●シンプルな万人受けするが
特徴のない部屋がいいか？
●絞り込んだターゲットに
好まれる部屋がいいか？
●部屋づくりをそもそも
どうやって検討していくか？
●検討のためのプロセスそのものに
どうすればいいのか？
などなど
私のように迷っているタイプに
アイデアをもらえます。
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ご感想ありがとうございます。
2018年9月頃に
【空室対策☆特典2点】
ペルソナ設定入門編
ワークショップIN東京
を開催予定にします！！！
ワークショップでは
ペルソナ設定の事例
３つのメソッドのPDCAの秘訣を
シェアします。
大事なのは
満室御礼のゴールを
イメージすること
そこに住んでもらいたい
入居者さんを
イメージすること！
これが成果になります。
例えば
『自主管理でシェアハウスを運営するか悩んでいる！』
『満室御礼の大家になりたい！』
『だけど何を効率的にできるのかわからない』
『次は新築物件を購入したい！』
と思っているならば
空室が埋める考動を
常に実行していきましょう。
それは
PDCAをし続けることです。
GOODなことは
実践する！
BADなことは
改善する！
その結果を検証する！
そして記録する！
GOODであれば継続し
反響が悪かったら改善する！
このように
ペルソナ設定した
仕込みと段取りをすることで
空室は埋まっていきます！
