フィーリングリフォーム.com

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今までコンサルで行ったエリア（１０２箇所）
●札幌
●函館
●仙台
●米沢
●新潟
●松本（２箇所）
●金沢（２箇所）
●西那須野
●小山
●結城
●牛久
●水戸（４箇所）
●本庄
●高崎（２箇所）
●太田
●深谷
●熊谷
●坂戸（３箇所）
●毛呂
●川越
●鶴ヶ島
●日進
●東大宮
●蕨
●大森台（２箇所）
●生実町
●逆井
●小金井
●東金
●山武
●茂原（２箇所）
●天台
●浜野
●八街
●松戸
●新松戸
●成田
●あきる野
●入谷
●西日暮里
●熊野前
●糀谷
●八王子
●三鷹
●青葉台
●富岡
●金沢文庫
●大口
●本牧（２箇所）
●保々谷（２箇所）
●横須賀
●平塚
●上新城
●藤沢
●中原
●浦賀
●磐田
●袋井
●浜松
●掛川
●沼津
●伊豆の国
●熱海
●裾野
●三島
●裾野
●焼津
●小牧
●岐⾩県⼟岐市
●瑞穂
●関
●名古屋市中区・中村区・天⽩区・あま市・⼩牧市
●三重県津市
●伊勢市
●京都市北区・⼭科区
●⽯川県⾦沢市
●⻑野県松本市
●徳島
●松山（３箇所）
●福岡
●長崎

フィーリングリフォーム®の３つのメソッドとは？

大家業を生業にする以前の私は
建築設計事務所勤務、
イタリア留学＆都市計画研究、
通訳＆翻訳などを行っておりました。

2012年に父の大病がきっかけで
２代目大家になりました。

札幌市白石区の物件を引き受けることになり、
補助金と借入金３０００万円を行いながら
大規模修繕と空室のリフォームを行いました。

がしかし、
ここまでやっても内見者は全く来ないし、
空室は埋まらず、
満室となるまでまでは９ヶ月を要しました。

実家の物件エリアは空室率の高い激戦区で、

広告費10万以上が当たり前。
現状把握もできずに、
ただ連絡を待っていました。

その後、悪戦苦闘しながらも、
ペルソナ設定の大事さや、
住む人の気持ちやライフスタイル
をイメージした
リフォームすること
ステージングすること
重要さに気がつきました。

3年以上放置した
２DK物件（家賃5万以下）の空室４室を埋め、
満室御礼を実現させることができたのです！

この経験から空室対策が楽しくなり
不動産投資に興味を持ち自分名義で融資を受け
不動産を所有し始めました。

現在はペルソナ設定の空室対策を行う
フィーリングリフォーム®コンサルタント
として活動しています。

2018年の目標は
10000人の大家さんと出会うこと
10000室の空室を埋めること

ただ私だけのチカラでは
全国の大家さんに
このフィーリングリフォーム®空室対策を
お伝えするのは難しいと感じており、

フィーリングリフォーム®を
実践することに共感した仲間を募って、
全国の空室を埋めていきたいのです！

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１）他より際立つそのアピールポイント
２）限られた消費者に好まれる
３）特化した商品の広告戦略づくり

生産者の販路や露出の先には
消費者がいるのです！！

フィーリングリフォーム®の空室対策
に置き換えても同じです！

ペルソナ設定したお部屋は
１）他より際立つその物件アピールポイント
２）内見者を連れてくるペルソナ設定
３）導線や戦略づくりの物件広告 

４万円のワンルームに
５０万のインテリア提案する
インテリアコーディネーターさん？

空室を埋めるノウハウを知らない
リフォーム業者さん？

みんな知らないのです。

実は・・・・

わたしの実体験を教訓にし
空室を埋めるために
リフォームの提案もしますし
管理会社の変更＆選定サポートも
ひっくるめたコンサルティングなのです。

有効＆有益な情報を配信しております！
お楽しみにお待ちくださいね！

どんな空室は埋まると信じて
私は考え行動しておりますよ！

満室御礼！横浜市の物件を所有されている横浜在住の自営業Kさん（60代）

 

 

 

横浜市新築1R家賃6万円を所有されており

2017年4月の繁忙期段階で
空室率75%でした！！

横浜市の中でも
新築1Rが立ち並ぶ激選エリア
家賃6万円で空室対策をチャレンジしております。

 

そこから見事
8月の閑散期には
空室率38％になりました！

 

『やっと収支バランスが安定できそうです』

 

 これからも頑張っていきましょうね！！

 

 

  

満室御礼！浜松の２LDKと２Kを物件所有されている静岡県在住会社役員のナベちゃんさん（50代）