なぜ私がフィーリングリフォーム空室対策に至ったの？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
フィーリングリフォーム®
アカデミーメンバーの後藤さんと
茨城県に向かっております。
アカデミーメンバーの後藤さんと
茨城県に向かっております。
その話はまた明日詳しく話します。
諦めない気持ちがあったからこそ
今のこの環境でチャレンジします。
今のこの環境でチャレンジします。
何事にもPDCAすること！
GOODなことは継続中で
変化がない状況である
変化がない状況である
BADなことは改変すること。
そして
コツコツと振り返りと俯瞰をすること。
それに賃貸経営は尽きます。
私の座右の銘は
『継続はチカラなり！』
『何事にも諦めないで楽しく挑む』
短期では
成果はでなくても
長期的なスパンで
成果を創りだせれば
私は全てよし！！
と思っております。
今日は
なぜこの私が
フォーリングリフォーム®に
至ったのかを
お話したいと思います。
なぜこの私が
フォーリングリフォーム®に
至ったのかを
お話したいと思います。
そうなんです。
実は・・・
私は２代目大家さんなんですよね！
大家業を生業にする以前の私は
20代は
大学の建築学科で勉強をし
大学の建築学科で勉強をし
建築設計事務所勤務
20代から12年間
イタリアの都市計画で
イタリア大学で
留学を研究してました。
時々、コーディネーター役＆
イタリア語の通訳をしてました。
イタリア大学で
留学を研究してました。
時々、コーディネーター役＆
イタリア語の通訳をしてました。
30代は
日本で
日本で
イタリアの都市計画研究を
イタリア語通訳＆翻訳
イタリア語通訳＆翻訳
などを行っておりました。
2012年に
父の大病がきっかけで
２代目大家になりました。
札幌市白石区の物件を
引き受けることになり、
補助金と借入れを行いながら
大規模修繕と
空室のリフォームを行いました。
空室のリフォームを行いました。
新米大家の私は未知の世界！
意外に何とかなると思ってました。
意外に何とかなると思ってました。
ただ６ヶ月くらい
内見者は全く来ないし、
空室は埋まらず、
満室となるまでまでは
９ヶ月を要しました。
実家の物件エリアは
空室率２７％の
高い激戦区
高い激戦区
広告費10万以上
が当たり前。
そのような現実を
全く知らなかった私は
全く知らなかった私は
現状把握もできずに
内見や申込みの
電話が来る
連絡をただただ
仲介業者さんから待っていました。
もちろん電話なんて
かかってきませんでした（笑）
それから
悪戦苦闘しながらも
たくさんの先輩大家さんに
助けられました！
そして
●ペルソナ設定の大事さ
●住む人の気持ちや
ライフスタイルのイメージ
ライフスタイルのイメージ
●ペルソナ設定の
3年以上空室４室を放置した
２DK物件（家賃5万以下）
の満室御礼を実現させることができたのです！
新米大家さんにとって
満室御礼にできたことは
とても自信になりました。
この経験から
空室対策が楽しくなり
不動産投資に興味を持ち
自分名義で融資を受け
不動産を所有し始めました。
私のように
空室で困っている
新米大家さんを救いたい！
空室で困っている
新米大家さんを救いたい！
このような想いを持って
ペルソナ設定の空室対策を行う
フィーリングリフォーム®
コンサルタント
コンサルタント
として活動しているわけなのです！！！
だから声を大きく言いたいのです！
空室で困っている大家さんは
不動産投資のノウハウを
知っているけど
知っているけど
空室対策の
スキルを知らないだけ
管理会社の現実を
知らないだけ
管理会社選定の
ノウハウを知らないだけなのです。
フォーリングリフォーム®の
空室対策コンサルティングは
「即日公開で空室が埋まる、
大家さんに喜ばれるビジネス」です。
大家さんに喜ばれるビジネス」です。
私がただただ
応援した想いが強いから（笑）
ちょっとおせっかい（笑）
今まで空室だった
オーナーさんから
オーナーさんから
『空室が埋まりました」
と
ご報告を頂けることは
とても嬉しいですし
これからも頑張っていけるのです！
そう思っていたら
あっという間に
あっという間に
２年間で繁忙期もすぎると
空室９１４室が埋まりました。
空室９１４室が埋まりました。
もちろん
全国の空室を埋めて行きたいです！
全国の空室を埋めて行きたいです！
そう！
2018年の私の目標は
全国の空室を埋めていく
アカデミー生を育成すること
１０，０００人の
大家さんと出会うこと
１０，０００室の
空室を埋めること
なのです。
だから
フィーリングリフォーム®
に共感する仲間を
全国に増やしたいのです。
フィーリングリフォーム®
コンサルタント養成アカデミーの
参加メンバーも増えました！
「自分も実践したいなぁ〜」
「一緒にビジネスがしたいなぁ」
と思い描いてる方は
例えば
●これからコンサルタントになりたいという方
●サラリマーン大家さんで独立を考えている方
●不動産会社勤務者で今後起業したい方
●女性起業家で売上７桁稼ぎたい方
・インテリアーコーディネーター
・ホームステージング
・整理収納アドバイザー
あなたも
「一緒にビジネスがしたいなぁ」
「一緒にビジネスがしたいなぁ」
と思って頂ければ
私は嬉しいです！
あなたと一緒にビジネスが
できる日を
楽しみにお待ちしておりますね！
また明日書きますね！
