【コンサル冥利】あなたはどんな管理会社と付き合って満室御礼するの？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんばんは。
昨日は出雲から戻ってきて
日帰りで山形県米沢市のコンサルを
してきました！
管理会社さんとオーナーさんと
ミーティングをしてきました。
繁忙期を過ぎた5月の反響について
伺ってきました！
２〜3年前は
新築アパートの
建設ラッシュでした。
がしかし
2019年は
そこまで多くなかったそうです。
なんと
山形大学に
２５０室の学生寮が
できたそうです（驚）
米沢市には
山形大学工学部のみ
２５０名って多いですよね！！
つまり
地元の賃貸アパートが
空いてしまうことです。
管理会社さんより、
米沢の道の駅がすごい！
とっても反響がある
と話されていました。
早速様子見てきたら、
なんと１年間ですでに
200万人来館とは！
平日月曜日なのに
すごい人気でした！
どんな管理会社と関わるのか？
昨日出雲から戻り
羽田空からバスで渋谷へ行き
初回のキックオフミーティング
をしてきました。
オーナーさんからの感動的な
メッセージを頂きました！！
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本日コンサルを
していただいたことで、
新しい考え方や
客付業者・管理会社との
コミュニケーションの重要性など、
多くのことを学ばせていただきました。
空室に対する観念が
根本的に異なっており、
パラダイムシフトが起こりました！
＊パラダイムとは、
その時代に人々の中で支配的な常識や前提。
私が全面的に応援しますから！！
私は
気持ちよくお願いできる
管理会社と関わることで
満室経営し続ける
管理会社と関わることで
安心できると考えるから
客付業者・管理会社との
コミュニケーションの重要性
立地が多少悪くても
チームビルド強化できていれば
なんとか・・・・できるのです！
あ！なんとかしてきてます（笑）
もったいないなぁ〜と思うのが
なんとかなく
購入時に付随したままの
管理会社さんにお願いしている
不動産投資家さん
満室を維持できればOK！！
だけれども
客付け力が弱い管理会社で
遠慮と貧乏をし続けてしまい
いまだ、空室のままの時
よいかもしれませんね。
そうでない方に
２極化するんだと
大事なことは
%LAST_NAME%さんの
サラリーマンの
一般的な常識で考えてると
満室にできるはずなので
残念ながら
失敗してしまうんですよ（笑）
不動産投資の
不動産業者さんは
どちらかというと
ぐいぐいスピード感がある
肉食系の営業マン
管理会社さんは
草食男子が多いかも（笑）
いる場合は
いろんなシュミレーションが大事です！！
管理会社選定も
この部分に
フォーカスを当てる必要があるんですよね。
私が5月以降に
閑散期に向けて
大丈夫？と思うのは
管理会社も自己流で
選定しようとすることです。
まだ空室５室以上ある
繁忙期にも空室が全然
埋まっていない大家さん
本当に気がついて欲しいのです。
目先のことばかり考えないで欲しい。
長期的なスパンで考えよ！
なるほど！
そうなのかと思う
大家さん限定ですが
どうにか満室御礼にしたいと
悩んでいる大家さんを
私はサポートしたいのです。
私のメルマガを
読んでいる方限定！
自分の当たり前を変えてでも
満室御礼にしたい大家さん
興味がある大家さん
一緒にチャレンジしていきましょう！！
私は
今までもこれからも
変えてきています。
空室が埋まらないことを諦めませんよ！！！
一緒に不動産談話しちゃいましょ！
